France › Comps › Rue Andre Massip › n° 1

1 Rue Andre Massip, Comps

Vendu 98 150 € (2 887 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 303007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 887 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +22 %Comps2 371 €/m² 252 ventesPrix à Comps → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0902

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN34 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 887 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue Andre Massip

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 708 € À 2 887 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/10/2025 n° 1 · Maison · 3 p. 13/10/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

21/04/2023 n° 1 · Maison · 2 p. 21/04/2023 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 98 150 €2 887 €/m² 2 887 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Andre Massip, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 887 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 1 T+0 %2 708 €/m²Maison 48 m² · vendu 2025 n° 11 B−37 %1 706 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022 n° 13−15 %2 306 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2024 n° 13 B+10 %2 978 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2019 n° 15−77 %617 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020

RUE ANDRE MASSIPMÉDIANE DE LA RUE 2 708 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−61 %1 064 €/m²Maison 162 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

486 € 3 125 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 887 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 PL SADI CARNOT 157 m² 214 933 € 1 369 €

14 PL SADI CARNOT 66 m² 147 510 € 2 235 €

4 B IMP SADI CARNOT 70 m² 98 490 € 1 407 €

3 RUE DU CHATEAU 80 m² 113 040 € 1 413 €

4 RUE DU CHATEAU 110 m² 187 000 € 1 700 €

5145 LE VILLAGE 80 m² 190 000 € 2 375 €

5 RUE DE LA REPUBLIQUE 120 m² 163 440 € 1 362 €

8 RUE DU CHATEAU 101 m² 212 302 € 2 102 €

9 RUE DE LA REPUBLIQUE 96 m² 223 392 € 2 327 €

9 RUE DE LA REPUBLIQUE 96 m² 220 704 € 2 299 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 486 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Massip

Fourchette courante1 667 – 3 020 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Comps

Tendance 3 ans+9 %

vs département-6 %

Rendement brut4.3 %

Voir Comps ↗

Gard

Rang de la commune89ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

338 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEComps252 ventes · 2 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comps → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Andre Massip à Comps ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Andre Massip a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2023, maison de 34 m² à 98 150 €, soit 2 887 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Massip ?

Oui : 2 887 €/m² contre 2 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Comps.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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