CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Comps › Montée de Bellevue › n° 23

23 Montée de Bellevue, Comps

Vendu 197 000 € (2 031 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 3030011 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 031 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −29 %Comps2 843 €/m² 252 ventesPrix à Comps → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 16 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0D0899
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN565 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 031 €/m² en 2018 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Montée de Bellevue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/06/2018 n° 23 · Maison · 4 p. 15/06/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 197 000 €2 031 €/m² 2 031 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Montée de Bellevue, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 Bn° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−4 %2 189 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018n° 17−1 %2 246 €/m²Maison 136 m² · vendu 2023n° 19−63 %853 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019
n° 23VOUS ÊTES ICI2 031 €/m²1 vente · dernière 2018
MONTÉE DE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 2 278 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+64 %3 744 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025n° 20 B−7 %2 111 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2018n° 24−16 %1 914 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
810 € 5 664 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 031 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 MTE DE BELLEVUE 134 m² 305 252 € 2 278 €
17 MTE DE BELLEVUE 136 m² 305 456 € 2 246 €
6 IMP DES CHENES 105 m² 85 050 € 810 €
567 CHE DE SAINT ROMAN 101 m² 179 982 € 1 782 €
10 MTE DE BELLEVUE 84 m² 314 496 € 3 744 €
5449 CHE DE SAINT ROMAN 125 m² 354 625 € 2 837 €
5234 SAINT-ROMAN ET LA ROQUE 36 m² 129 996 € 3 611 €
5451 CHE DES GENETS 105 m² 286 965 € 2 733 €
363 CHE DE SAINT ROMAN 123 m² 367 032 € 2 984 €
5230 CHE DE SAINT ROMAN 70 m² 396 480 € 5 664 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 810 € à 5 664 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 587 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montee de Bellevue
Ventes sur la voie3
Comps
Tendance 3 ans+9 %
vs département+12 %
Rendement brut4.3 %
Voir Comps ↗
Gard
Rang de la commune89ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
965 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLEComps252 ventes · 2 843 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comps → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Montée de Bellevue à Comps ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Montée de Bellevue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/06/2018, maison de 97 m² à 197 000 €, soit 2 031 €/m².

Est-ce cher pour Montée de Bellevue ?

Non : 2 031 €/m² contre 2 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Comps.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien