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France › Compreignac › Le Malagnac › n° 5000

5000 Le Malagnac, Compreignac

Vendu 198 650 € (2 232 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 8714027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5000901 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −41 %Compreignac1 519 €/m² 286 ventesPrix à Compreignac → LA CARTEAutour du n° 5000Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1694
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 677 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 232 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5000 Le Malagnac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 901 € À 2 232 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/09/2025 n° 5000 · Maison · 3 p. 09/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 198 650 €2 232 €/m² 2 232 €
30/01/2023 n° 5000 · Maison · 3 p. 30/01/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 80 202 €901 €/m² 901 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Malagnac, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5752 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5891−42 %1 014 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017n° 5971+0 %1 759 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021n° 5989−13 %1 527 €/m²Maison 55 m² · vendu 2018
LE MALAGNACMÉDIANE DE LA RUE 1 752 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5000VOUS ÊTES ICI901 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 5752−21 %1 379 €/m²Maison 58 m² · vendu 2018n° 5964−23 %1 341 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016n° 5980+7 %1 876 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015n° 5998+0 %1 752 €/m²Maison 157 m² · vendu 2024n° 6028−8 %1 619 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
901 € 2 232 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 232 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
MALAGNAC 90 m² 135 000 € 1 500 €
5998 LE MALAGNAC 157 m² 275 064 € 1 752 €
5210 MALAGNAC 82 m² 81 016 € 988 €
5971 LE MALAGNAC 116 m² 204 044 € 1 759 €
5968 LES RIBIERES 82 m² 102 746 € 1 253 €
5969 MALAGNAC 103 m² 180 044 € 1 748 €
6028 LE MALAGNAC 105 m² 169 995 € 1 619 €
5000 LE MALAGNAC 89 m² 198 648 € 2 232 €
5000 LE MALAGNAC 89 m² 80 189 € 901 €
Les comparables retenus s'étalent de 901 € à 2 232 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 384 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Malagnac
Fourchette courante1 222 – 1 670 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Compreignac
Tendance 3 ans-11 %
vs département+4 %
Rendement brut5.8 %
Voir Compreignac ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune54ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
662 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5000 ?

LA VILLECompreignac286 ventes · 1 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compreignac → LA CARTEAutour du n° 5000Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5000 Le Malagnac à Compreignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5000 Le Malagnac a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, maison de 89 m² à 198 650 €, soit 2 232 €/m².

Est-ce cher pour Le Malagnac ?

Oui : 2 232 €/m² contre 1 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Compreignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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