France › Compiègne › Sablons › Square Claude Mercier › n° 3

3 Square Claude Mercier, Compiègne

Vendu 340 000 € (3 333 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1931 · CP 6020019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +2 %Sablons3 259 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Compiègne3 455 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 224 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BH0050 + BH0215

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN105 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 333 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Claude Mercier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/09/2023 n° 3 · Maison · 4 p. 20/09/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 340 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Claude Mercier, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 5+24 %5 071 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 13−17 %3 393 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014 n° 15−11 %3 657 €/m²Maison 175 m² · vendu 2020 n° 19−10 %3 696 €/m²Maison 138 m² · vendu 2015

SQUARE CLAUDE MERCIERMÉDIANE DE LA RUE 4 097 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %4 194 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021 n° 4−15 %3 464 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−7 %3 797 €/m²Maison 158 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 552 € 5 557 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 SQ CLAUDE MERCIER 70 m² 321 020 € 4 586 €

5 SQ CLAUDE MERCIER 70 m² 388 990 € 5 557 €

45 RUE DES DOMELIERS 93 m² 349 959 € 3 763 €

2 SQ CLAUDE MERCIER 180 m² 754 920 € 4 194 €

4 SQ CLAUDE MERCIER 158 m² 599 926 € 3 797 €

6 SQ CLAUDE MERCIER 158 m² 632 000 € 4 000 €

44 RUE DES DOMELIERS 148 m² 599 992 € 4 054 €

3 IMP DUPUY CORREARD 104 m² 417 976 € 4 019 €

4 RUE JOSEPH LEPRINCE 88 m² 175 912 € 1 999 €

8 RUE JOSEPH LEPRINCE 230 m² 790 970 € 3 439 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 552 € à 5 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Claude Mercier

Fourchette courante3 678 – 4 433 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2024

Sablons

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-6 %

Voir Sablons ↗

Compiègne

Tendance 3 ans0 %

vs département+55 %

Rendement brut3.8 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune24ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 057 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERSablons390 ventes · 3 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 3 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Claude Mercier à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Claude Mercier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/09/2023, maison de 102 m² à 340 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Square Claude Mercier ?

Non : 3 333 €/m² contre 4 097 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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