France › Compiègne › Pompidou › Rue du Docteur Roux › n° 8

8 Rue du Docteur Roux, Compiègne

Vendu 85 000 € (2 361 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 6020047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue du Docteur Roux, 60200 Compiègnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 588 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Docteur Roux1 610 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Pompidou1 596 €/m² 239 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Compiègne1 629 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 158 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX6

LOGEMENTS70

Dernière vente : 2 361 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Docteur Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 265 € À 2 361 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

23/02/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/02/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 137 000 €1 691 €/m² 1 691 €

29/03/2023 n° 8 · Appartement · 6 p. 29/03/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 231 000 €1 991 €/m² 1 991 €

24/02/2023 n° 8 · Appartement · 6 p. 24/02/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 167 925 €1 448 €/m² 1 448 €

28/07/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 126 650 €1 564 €/m² 1 564 €

28/03/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €

10/11/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 81 000 €1 588 €/m² 1 588 €

22/07/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 102 500 €1 265 €/m² 1 265 €

09/06/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/06/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 130 380 €1 610 €/m² 1 610 €

17/06/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 57 990 €1 611 €/m² 1 611 €

03/01/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/01/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 66 370 €1 794 €/m² 1 794 €

12/09/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 64 000 €1 730 €/m² 1 730 €

23/06/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/06/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 800 €2 244 €/m² 2 244 €

07/04/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/04/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue du Docteur Roux, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+3 %1 652 €/m²Appt 76 m² · 15 ventes · 2026 n° 9005−16 %1 355 €/m²Appt 76 m² · 11 ventes · 2020

RUE DU DOCTEUR ROUXMÉDIANE DE LA RUE 1 610 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−3 %1 559 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI1 588 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 10−7 %1 505 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2026 n° 9002−2 %1 581 €/m²Appt 50 m² · 31 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 222 € 2 323 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 361 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU DOCTEUR ROUX 63 m² 124 992 € 1 984 €

6 RUE DU DOCTEUR ROUX 76 m² 130 036 € 1 711 €

6 RUE DU DOCTEUR ROUX 78 m² 109 980 € 1 410 €

6 RUE DU DOCTEUR ROUX 93 m² 144 987 € 1 559 €

6 RUE DU DOCTEUR ROUX 78 m² 99 996 € 1 282 €

1 RUE EDOUARD BRANLY 76 m² 141 436 € 1 861 €

1 RUE EDOUARD BRANLY 76 m² 107 844 € 1 419 €

1 RUE EDOUARD BRANLY 93 m² 144 522 € 1 554 €

1 RUE EDOUARD BRANLY 93 m² 143 034 € 1 538 €

RUE EDOUARD BRANLY 45 m² 54 990 € 1 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 2 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Docteur Roux

Fourchette courante1 350 – 1 815 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Docteur Roux ↗

Pompidou

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune16ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-2 %

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Compiègne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-30 %

Rendement brut8.4 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune29ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

489 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Docteur Roux74 ventes depuis 2014 · 1 610 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPompidou239 ventes · 1 596 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 1 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Docteur Roux à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Docteur Roux a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 36 m² à 85 000 €, soit 2 361 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Docteur Roux ?

Oui : 2 361 €/m² contre 1 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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