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France › Compiègne › Royallieu › Rue du Couvent › n° 7

7 Rue du Couvent, Compiègne

Vendu 230 000 € (2 500 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 602002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Royallieu2 280 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Compiègne2 396 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN212 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2019 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Couvent

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/10/2019 n° 7 · Maison · 4 p. 17/10/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 230 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Couvent, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−5 %2 421 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022n° 3+2 %2 600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024
n° 7VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 17+11 %2 826 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023n° 23−2 %2 500 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022
RUE DU COUVENTMÉDIANE DE LA RUE 2 550 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 596 € 4 027 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU COUVENT 100 m² 260 000 € 2 600 €
1 RUE DU COUVENT 125 m² 302 625 € 2 421 €
17 RUE DU COUVENT 92 m² 259 992 € 2 826 €
23 RUE DU COUVENT 102 m² 255 000 € 2 500 €
47 AV DES MARTYRS DE LA LIBERTE 49 m² 154 987 € 3 163 €
53 AV DES MARTYRS DE LA LIBERTE 83 m² 132 468 € 1 596 €
3 RUE PDT EDOUARD HERRIOT 106 m² 247 722 € 2 337 €
18 AV DES MARTYRS DE LA LIBERTE 100 m² 240 000 € 2 400 €
18 AV DES MARTYRS DE LA LIBERTE 100 m² 305 000 € 3 050 €
24 RUE FLEURIE 64 m² 120 000 € 1 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 596 € à 4 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Couvent
Ventes sur la voie4
Royallieu
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune14ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-5 %
Voir Royallieu ↗
Compiègne
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut5 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune24ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
954 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERRoyallieu534 ventes · 2 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Couvent à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Couvent a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/10/2019, maison de 92 m² à 230 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Couvent ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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