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France › Compiègne › Bellicart › Rue du Bac › n° 2

2 Rue du Bac, Compiègne

Vendu 220 000 € (5 500 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1932 · CP 6020024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +111 %Bellicart2 603 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +106 %Compiègne2 664 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 174 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN405 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 500 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Bac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/06/2022 n° 2 · Maison · 2 p. 28/06/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Bac, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−44 %2 468 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020n° 7−36 %2 845 €/m²Maison 58 m² · vendu 2018n° 15−24 %3 366 €/m²Maison 41 m² · vendu 2021
RUE DU BACMÉDIANE DE LA RUE 4 433 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI5 500 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 10−34 %2 911 €/m²Maison 163 m² · vendu 2019n° 20−48 %2 316 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
936 € 4 491 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DU MONT GANELON 54 m² 156 978 € 2 907 €
33 RUE DU MONT GANELON 55 m² 170 005 € 3 091 €
11 RUE DE LA BANNIERE DU ROY 128 m² 356 992 € 2 789 €
27 RUE DU MONT GANELON 80 m² 101 200 € 1 265 €
15 RUE DE L ESTACADE 187 m² 175 032 € 936 €
6 RUE DE LA BANNIERE DU ROY 70 m² 218 400 € 3 120 €
18 RUE DE LA HAUTE BORNE 117 m² 330 993 € 2 829 €
25 RUE DU MONT GANELON 47 m² 149 977 € 3 191 €
11 B SQ MARCEL FORESTIER 69 m² 190 026 € 2 754 €
9 RUE DE L ESTACADE 115 m² 209 990 € 1 826 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 936 € à 4 491 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Bac
Ventes sur la voie0
Bellicart
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bellicart ↗
Compiègne
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut3.6 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune24ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
415 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERBellicart501 ventes · 2 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Bac à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Bac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2022, maison de 40 m² à 220 000 €, soit 5 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bac ?

Oui : 5 500 €/m² contre 4 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +124 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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