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France › Compertrix › Rue Daniel Balavoine › n° 6

6 Rue Daniel Balavoine, Compertrix

Vendu 226 000 € (1 780 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 515102 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 780 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +4 %Compertrix1 706 €/m² 177 ventesPrix à Compertrix → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0290
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN511 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 780 €/m² en 2016 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Daniel Balavoine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/01/2016 n° 6 · Maison · 3 p. 29/01/2016 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 226 000 €1 780 €/m² 1 780 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Daniel Balavoine, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−26 %1 340 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014n° 11+0 %1 808 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025
RUE DANIEL BALAVOINEMÉDIANE DE LA RUE 1 808 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI1 780 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 12+10 %1 988 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014n° 14+9 %1 963 €/m²Maison 107 m² · vendu 2017n° 18+19 %2 150 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014n° 22−21 %1 429 €/m²Maison 294 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
995 € 2 851 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 780 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE JACQUES BREL 91 m² 158 158 € 1 738 €
6 RUE EDITH PIAF 144 m² 258 048 € 1 792 €
5 RUE CLAUDE NOUGARO 143 m² 219 934 € 1 538 €
11 RUE DANIEL BALAVOINE 130 m² 235 040 € 1 808 €
35 RUE DES CHAMPS FLUTETS 121 m² 245 993 € 2 033 €
37 RUE DES CHAMPS FLUTETS 115 m² 209 990 € 1 826 €
10 RUE CLAUDE NOUGARO 89 m² 168 032 € 1 888 €
22 RUE GEORGES BRASSENS 65 m² 137 995 € 2 123 €
20 RUE GEORGES BRASSENS 95 m² 134 995 € 1 421 €
48 RUE DES CHAMPS FLUTETS 108 m² 185 004 € 1 713 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 995 € à 2 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Daniel Balavoine
Ventes sur la voie1
Compertrix
Tendance 3 ans-6 %
vs département-9 %
Rendement brut6.1 %
Voir Compertrix ↗
Marne
Rang de la commune107ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 119 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLECompertrix177 ventes · 1 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compertrix → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Daniel Balavoine à Compertrix ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Daniel Balavoine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2016, maison de 127 m² à 226 000 €, soit 1 780 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daniel Balavoine ?

Non : 1 780 €/m² contre 1 808 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Compertrix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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