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France › Compertrix › Rue Daniel Balavoine › n° 18

18 Rue Daniel Balavoine, Compertrix

Vendu 215 000 € (2 150 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 5151019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 150 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +26 %Compertrix1 707 €/m² 177 ventesPrix à Compertrix → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN500 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 150 €/m² en 2014 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Daniel Balavoine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/07/2014 n° 18 · Maison · 4 p. 17/07/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 215 000 €2 150 €/m² 2 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Daniel Balavoine, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−26 %1 340 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014n° 11+0 %1 808 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025
RUE DANIEL BALAVOINEMÉDIANE DE LA RUE 1 808 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−2 %1 780 €/m²Maison 127 m² · vendu 2016n° 12+10 %1 988 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014n° 14+9 %1 963 €/m²Maison 107 m² · vendu 2017
n° 18VOUS ÊTES ICI2 150 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 22−21 %1 429 €/m²Maison 294 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
950 € 2 851 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 150 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DANIEL BALAVOINE 130 m² 235 040 € 1 808 €
6 RUE EDITH PIAF 144 m² 258 048 € 1 792 €
32 RUE DES CHAMPS FLUTETS 99 m² 184 536 € 1 864 €
32 RUE PAUL ELUARD 138 m² 232 668 € 1 686 €
12 RUE JACQUES BREL 91 m² 158 158 € 1 738 €
34 RUE PAUL ELUARD 77 m² 219 527 € 2 851 €
15 RUE PAUL ELUARD 107 m² 275 525 € 2 575 €
20 RUE GEORGES BRASSENS 95 m² 134 995 € 1 421 €
35 RUE DES CHAMPS FLUTETS 121 m² 245 993 € 2 033 €
22 RUE GEORGES BRASSENS 65 m² 137 995 € 2 123 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 950 € à 2 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Daniel Balavoine
Ventes sur la voie1
Compertrix
Tendance 3 ans-6 %
vs département-9 %
Rendement brut5.8 %
Voir Compertrix ↗
Marne
Rang de la commune107ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
881 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA VILLECompertrix177 ventes · 1 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compertrix → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Daniel Balavoine à Compertrix ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Daniel Balavoine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/07/2014, maison de 100 m² à 215 000 €, soit 2 150 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daniel Balavoine ?

Oui : 2 150 €/m² contre 1 808 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Compertrix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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