France › Communay › Rue des Savouges › n° 1

1 Rue des Savouges, Communay

Vendu 699 900 € (4 374 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 693604 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Communay ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 67 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2022

4 374 €▲ +4 %

Maison 160 m² vendu, 5 pièces · 15/04/2022

vs la rue : 4 191 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 191 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 4 044 € à 4 338 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 620 €

Communay · 481 ventes depuis 2014

cette adresse : +21 %

LE BÂTI

1992

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AB0060 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue des Savouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 374 € À 4 374 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2022 n° 1 · Maison · 5 p. 15/04/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 699 900 €4 374 €/m² 4 374 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 925 € 5 354 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 374 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES SAVOUGES 155 m² 621 240 € 4 008 €

10 MTE DU TELEGRAPHE 124 m² 495 008 € 3 992 €

33 RUE DU MAZET 146 m² 595 534 € 4 079 €

1 ALL DES EPIS D'OR 122 m² 476 044 € 3 902 €

18 MTE DU TELEGRAPHE 182 m² 774 956 € 4 258 €

5001 RUE DU MAZET 124 m² 629 052 € 5 073 €

265 RUE HENRY DUNANT 97 m² 370 734 € 3 822 €

260 RUE HENRY DUNANT 87 m² 369 402 € 4 246 €

42 RUE DU MAZET 159 m² 465 075 € 2 925 €

48 RUE DU MAZET 88 m² 384 032 € 4 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 925 € à 5 354 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 413 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Savouges2 ventes trop peu de ventes — —

Communay ↗497 ventes 3 784 € ▲ +0 %

Rhône ↗338 849 ventes 3 754 € ▲ +1 %

Rue des Savouges

Ventes sur la voie2

Communay

Tendance 3 ans-2 %

vs département+1 %

Rendement brut3.6 %

Voir Communay ↗

Rhône

Rang de la commune71ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Bien type : maison de 160 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 700 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 820 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Savouges à Communay ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 374 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Savouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/04/2022, maison de 160 m² à 699 900 €, soit 4 374 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Savouges ?

Oui : 4 374 €/m² contre 4 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Communay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien