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France › Communay › Rue de la Source › n° 2

2 Rue de la Source, Communay

Vendu 366 650 € (4 074 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 693600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 074 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +7 %Communay3 802 €/m² 481 ventesPrix à Communay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN480 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 074 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/11/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 06/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 366 650 €4 074 €/m² 4 074 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Source, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−7 %3 800 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2018n° 15+20 %4 897 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022
RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 4 074 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI4 074 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 4−3 %3 950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021n° 6+0 %4 090 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021n° 8−32 %2 789 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016n° 18−41 %2 422 €/m²Maison 157 m² · vendu 2017n° 24−13 %3 540 €/m²Maison 113 m² · vendu 2024n° 32−41 %2 419 €/m²Maison 145 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 700 € 5 336 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 074 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE LA SOURCE 100 m² 395 000 € 3 950 €
5075 CHANTURIERES 108 m² 357 480 € 3 310 €
6 RUE DE LA SOURCE 100 m² 409 000 € 4 090 €
5069 CHANTURIERES 85 m² 229 500 € 2 700 €
5544 CHANTURIERES 122 m² 375 150 € 3 075 €
15 RUE DE LA SOURCE 110 m² 538 670 € 4 897 €
5543 CHANTURIERES 98 m² 364 658 € 3 721 €
5532 CHANTURIERES 98 m² 348 880 € 3 560 €
10 RTE DE MARENNES 120 m² 410 040 € 3 417 €
RUE DE LA SOURCE 120 m² 605 040 € 5 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 700 € à 5 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Source
Fourchette courante3 865 – 4 327 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Communay
Tendance 3 ans-2 %
vs département+1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Communay ↗
Rhône
Rang de la commune71ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 367 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 023 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECommunay481 ventes · 3 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Communay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Source à Communay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, maison de 90 m² à 366 650 €, soit 4 074 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Oui : 4 074 €/m² contre 4 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Communay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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