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France › Communay › Rue de la Source › n° 11

11 Rue de la Source, Communay

Vendu 385 000 € (4 053 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 693601 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 547 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −7 %Communay3 800 €/m² 481 ventesPrix à Communay → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN565 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 053 €/m² en 2018 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 547 € À 4 053 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/06/2018 n° 11 · Maison · 5 p. 15/06/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 385 000 €4 053 €/m² 4 053 €
18/03/2016 n° 11 · Maison · 5 p. 18/03/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 337 000 €3 547 €/m² 3 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de la Source, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI3 547 €/m²2 ventes · dernière 2018
n° 15+20 %4 897 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022
RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 4 074 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %4 074 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 4−3 %3 950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021n° 6+0 %4 090 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021n° 8−32 %2 789 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016n° 18−41 %2 422 €/m²Maison 157 m² · vendu 2017n° 24−13 %3 540 €/m²Maison 113 m² · vendu 2024n° 32−41 %2 419 €/m²Maison 145 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 700 € 5 196 € ▲ VENTE 2018 ICI · 4 053 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE LA SOURCE 110 m² 538 670 € 4 897 €
6 RUE DE LA SOURCE 100 m² 409 000 € 4 090 €
4 RUE DE LA SOURCE 100 m² 395 000 € 3 950 €
5543 CHANTURIERES 98 m² 364 658 € 3 721 €
5075 CHANTURIERES 108 m² 357 480 € 3 310 €
RUE DE LA SOURCE 120 m² 605 040 € 5 042 €
2 RUE DE LA SOURCE 90 m² 366 660 € 4 074 €
51 CHANTURIERES 98 m² 400 036 € 4 082 €
20 RUE DES BONNIERES 85 m² 425 000 € 5 000 €
5544 CHANTURIERES 122 m² 375 150 € 3 075 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 700 € à 5 196 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Source
Fourchette courante3 865 – 4 327 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Communay
Tendance 3 ans-2 %
vs département+1 %
Rendement brut3.5 %
Voir Communay ↗
Rhône
Rang de la commune71ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 080 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLECommunay481 ventes · 3 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Communay → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de la Source à Communay ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (4 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2018, maison de 95 m² à 385 000 €, soit 4 053 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Non : 4 053 €/m² contre 4 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Communay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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