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France › Commentry › Saint Front › n° 9005

9005 Saint Front, Commentry

Vendu 80 500 € (555 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 036000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
555 €▲ +0 %
Maison 145 m² vendu, 6 pièces · 24/02/2023
vs la rue : 555 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
555 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 555 € à 555 €/m²
LA COMMUNE · 2025
879 €
Commentry · 782 ventes depuis 2014
cette adresse : −37 %
LE BÂTI
1850
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AM0156 · BDNB

Ventes enregistrées au 9005 Saint Front

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 555 € À 555 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2023 n° 9005 · Maison · 6 p. 24/02/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 80 500 €555 €/m² 555 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Saint Front, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9003
CÔTÉ IMPAIR
n° 9003−36 %353 €/m²Appt 138 m² · vendu 2020
n° 9005VOUS ÊTES ICI555 €/m²1 vente · dernière 2023
SAINT FRONTMÉDIANE DE LA RUE 555 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
495 € 1 255 € ▲ VENTE 2023 ICI · 555 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JEAN PELLEZ 181 m² 95 025 € 525 €
2 B RUE BERTHET DU PLAVERET 94 m² 70 030 € 745 €
2 B RUE BERTHET DU PLAVERET 94 m² 117 970 € 1 255 €
20 RUE DE LA BANNE 72 m² 82 008 € 1 139 €
5 RUE BERTHET DU PLAVERET 55 m² 34 980 € 636 €
5 ALL DES PRES DE L'OEIL 107 m² 52 965 € 495 €
17 RUE DES PLATANES 58 m² 46 980 € 810 €
17 RUE DES PLATANES 58 m² 67 512 € 1 164 €
Les comparables retenus s'étalent de 495 € à 1 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
impasse Saint Front1 ventes trop peu de ventes — —
1re Zone ↗298 ventes 944 € ▼ −34 %
Commentry ↗909 ventes 798 € ▼ −22 %
Allier ↗62 647 ventes 1 184 € ▼ −48 %
impasse Saint Front
Ventes sur la voie1
1re Zone
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+18 %
Voir 1re Zone ↗
Commentry
Tendance 3 ans+9 %
vs département-33 %
Rendement brut14 %
Voir Commentry ↗
Allier
Rang de la commune176ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗
Bien type : maison de 145 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,7 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
11,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 050 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9005 Saint Front à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (555 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9005 Saint Front a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/02/2023, maison de 145 m² à 80 500 €, soit 555 €/m².

Est-ce cher pour Saint Front ?

Oui : 555 €/m² contre 555 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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