France › Commentry › 2e Zone › Rue Moliere › n° 13

13 Rue Moliere, Commentry

Vendu 56 250 € (879 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 0360020 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13853 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +101 %2e Zone424 €/m² 343 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +94 %Commentry439 €/m² 782 ventesPrix à Commentry → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 41 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BE0109 + BE0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 879 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 338 € À 2 237 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 56 250 €879 €/m² 879 €

29/07/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 42 500 €2 237 €/m² 2 237 €

21/01/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 33 000 €524 €/m² 524 €

28/06/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 22 000 €733 €/m² 733 €

16/11/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 21 600 €338 €/m² 338 €

12/09/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 27 000 €900 €/m² 900 €

15/02/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 40 000 €533 €/m² 533 €

03/03/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 31 000 €1 033 €/m² 1 033 €

20/12/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/12/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 64 000 €853 €/m² 853 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Moliere, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−45 %400 €/m²Appt 110 m² · vendu 2015

n° 13VOUS ÊTES ICI853 €/m²9 ventes · dernière 2025

RUE MOLIEREMÉDIANE DE LA RUE 733 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

321 € 890 € ▲ VENTE 2025 ICI · 879 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE CHRISTOPHE THIVRIER 153 m² 70 074 € 458 €

8 B RUE DE LA PAIX 192 m² 85 056 € 443 €

5 RUE DE LA REPUBLIQUE 75 m² 42 000 € 560 €

6 RUE J JACQUES ROUSSEAU 164 m² 110 044 € 671 €

10 RUE DE LA REPUBLIQUE 118 m² 48 026 € 407 €

13 IMP DE LA CALLE 168 m² 91 056 € 542 €

8 RUE DE L HOTEL DE VILLE 109 m² 44 036 € 404 €

5 RUE JEAN JAURES 227 m² 155 041 € 683 €

10 RUE DE L HOTEL DE VILLE 99 m² 79 992 € 808 €

11 RUE JEAN JAURES 235 m² 82 015 € 349 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 321 € à 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 533 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Molière

Fourchette courante479 – 813 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

2e Zone

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-3 %

Voir 2e Zone ↗

Commentry

Tendance 3 ans0 %

vs département-63 %

Rendement brut15.6 %

Voir Commentry ↗

Allier

Rang de la commune18ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 56 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

464 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIER2e Zone343 ventes · 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECommentry782 ventes · 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commentry → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Moliere à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 64 m² à 56 250 €, soit 879 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Oui : 879 €/m² contre 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Rue Moliere