France › Commentry › Rue Jean Jaures › n° 95

95 Rue Jean Jaures, Commentry

Vendu 172 000 € (1 237 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 03600120 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 237 €▲ +120 %

Maison 139 m² vendu, 8 pièces · 30/04/2025

vs la rue : 563 €/m² (13 ventes 2021–2025)

LA RUE

563 €

€/m² médian 2021–2025 · 13 ventes

de 356 € à 965 €/m²

LA COMMUNE · 2025

879 €

Commentry · 782 ventes depuis 2014

cette adresse : +41 %

LE BÂTI

1930

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle BL0052 · BDNB

Ventes enregistrées au 95 Rue Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 561 € À 1 237 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 95 · Maison · 8 p. 30/04/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 172 000 €1 237 €/m² 1 237 €

16/08/2019 n° 95 · Maison · 5 p. 16/08/2019 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 78 000 €561 €/m² 561 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

361 € 2 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 237 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV MARX DORMOY 179 m² 114 918 € 642 €

17 AV MARX DORMOY 140 m² 112 000 € 800 €

13 AV MARX DORMOY 179 m² 222 318 € 1 242 €

13 AV MARX DORMOY 179 m² 194 931 € 1 089 €

77 RUE JEAN JAURES 144 m² 55 008 € 382 €

9 AV MARX DORMOY 180 m² 64 980 € 361 €

26 AV MARX DORMOY 100 m² 85 000 € 850 €

3 RUE DANIEL 53 m² 34 980 € 660 €

5 RUE DE L EMBARCADERE 215 m² 136 095 € 633 €

18 RUE DE L EMBARCADERE 106 m² 124 974 € 1 179 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 361 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 363 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Jean Jaurès ↗5 ventes 516 € ▲ +61 %

3e Zone ↗221 ventes 859 € ▼ −3 %

Commentry ↗909 ventes 857 € ▼ −3 %

Allier ↗62 647 ventes 1 184 € ▼ −30 %

Rue Jean Jaurès

Fourchette courante473 – 737 €/m²

vs commune-40 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jean Jaurès ↗

3e Zone

Tendance 3 ans+26 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune0 %

Voir 3e Zone ↗

Commentry

Tendance 3 ans+9 %

vs département-28 %

Rendement brut10.4 %

Voir Commentry ↗

Allier

Rang de la commune176ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Bien type : maison de 139 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

139 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue Jean Jaures à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, maison de 139 m² à 172 000 €, soit 1 237 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Jaures ?

Oui : 1 237 €/m² contre 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +120 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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