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France › Commentry › 2e Zone › Rue Gabriel Peri › n° 7

7 Rue Gabriel Peri, Commentry

Vendu 80 000 € (544 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 0360015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7544 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +28 %2e Zone424 €/m² 343 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Commentry426 €/m² 782 ventesPrix à Commentry → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 544 €/m² en 2019 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Gabriel Peri

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/03/2019 n° 7 · Appartement 21/03/2019 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 80 000 €544 €/m² 544 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gabriel Peri, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI544 €/m²1 vente · dernière 2019
RUE GABRIEL PERIMÉDIANE DE LA RUE 471 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22+0 %471 €/m²Appt 153 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
321 € 890 € ▲ VENTE 2019 ICI · 544 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE GABRIEL PERI 153 m² 72 063 € 471 €
10 RUE DE L HOTEL DE VILLE 99 m² 79 992 € 808 €
23 RUE JEAN JAURES 225 m² 119 925 € 533 €
8 RUE DE L HOTEL DE VILLE 109 m² 44 036 € 404 €
10 B RUE PIERRE CURIE 78 m² 25 038 € 321 €
10 B RUE PIERRE CURIE 78 m² 45 006 € 577 €
10 B RUE PIERRE CURIE 80 m² 71 200 € 890 €
10 B RUE PIERRE CURIE 80 m² 37 040 € 463 €
11 RUE JEAN JAURES 235 m² 82 015 € 349 €
2 RUE PIERRE CURIE 208 m² 125 008 € 601 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 321 € à 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gabriel Péri
Ventes sur la voie1
2e Zone
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune0 %
Voir 2e Zone ↗
Commentry
Tendance 3 ans0 %
vs département-64 %
Rendement brut18.1 %
Voir Commentry ↗
Allier
Rang de la commune18ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
11,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 065 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIER2e Zone343 ventes · 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECommentry782 ventes · 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commentry → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Gabriel Peri à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Gabriel Peri a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/03/2019, appartement de 147 m² à 80 000 €, soit 544 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabriel Peri ?

Oui : 544 €/m² contre 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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