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France › Commentry › 1re Zone › Rue Ernest Montuses › n° 97

97 Rue Ernest Montuses, Commentry

Vendu 108 300 € (926 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 0360010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 97926 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −2 %1re Zone944 €/m² 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Commentry1 053 €/m² 782 ventesPrix à Commentry → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AY0385 + AY0375 + AY0390 + AY0683
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 831 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 926 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 97 Rue Ernest Montuses

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/11/2024 n° 97 · Maison · 4 p. 14/11/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 108 300 €926 €/m² 926 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Ernest Montuses, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 56n° 103 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−28 %738 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2021n° 25+10 %1 128 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022n° 27+12 %1 152 €/m²Maison 145 m² · vendu 2014
n° 97VOUS ÊTES ICI926 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 103+15 %1 185 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017
RUE ERNEST MONTUSESMÉDIANE DE LA RUE 1 027 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 40+20 %1 233 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019n° 56+56 %1 602 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
543 € 1 808 € ▲ VENTE 2024 ICI · 926 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
116 RUE DES ECOLES 68 m² 104 992 € 1 544 €
14 CHE DES COUTEAUX 62 m² 59 086 € 953 €
147 AV DES REMORETS 85 m² 82 025 € 965 €
138 AV DES REMORETS 92 m² 92 000 € 1 000 €
20 LOT DES REMORETS 90 m² 95 040 € 1 056 €
107 AV DES REMORETS 120 m² 216 960 € 1 808 €
138 AV DES REMORETS 92 m² 49 956 € 543 €
23 LOT DES REMORETS 76 m² 55 024 € 724 €
95 AV DES REMORETS 94 m² 120 038 € 1 277 €
164 AV DES REMORETS 122 m² 75 030 € 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 1 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 378 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Ernest Montuses
Ventes sur la voie4
1re Zone
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-10 %
Voir 1re Zone ↗
Commentry
Tendance 3 ans+9 %
vs département-11 %
Rendement brut8.1 %
Voir Commentry ↗
Allier
Rang de la commune176ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
847 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LE QUARTIER1re Zone298 ventes · 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECommentry782 ventes · 1 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commentry → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Ernest Montuses à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Ernest Montuses a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, maison de 117 m² à 108 300 €, soit 926 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ernest Montuses ?

Non : 926 €/m² contre 1 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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