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France › Commentry › 3e Zone › Rue du Bois › n° 98 B

98 B Rue du Bois, Commentry

Vendu 160 000 € (1 778 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 0360069 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 B1 778 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +69 %Rue du Bois1 050 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +107 %3e Zone859 €/m² 221 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +76 %Commentry1 012 €/m² 782 ventesPrix à Commentry → LA CARTEAutour du n° 98 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0389 + BN0456
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 017 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 778 €/m² en 2020 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 B Rue du Bois

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/06/2020 n° 98 B · Maison · 3 p. 04/06/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
545 € 2 206 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE DU BOIS 85 m² 79 475 € 935 €
9 ALL DE L'EPINETTE 36 m² 42 984 € 1 194 €
7 ALL DE L'EPINETTE 59 m² 60 003 € 1 017 €
24 AV DU PRESIDENT ALLENDE 52 m² 86 008 € 1 654 €
22 AV DU PRESIDENT ALLENDE 80 m² 93 040 € 1 163 €
4 ALL DE L'EPINETTE 63 m² 80 199 € 1 273 €
13 B AV DU PRESIDENT ALLENDE 85 m² 122 995 € 1 447 €
13 B AV DU PRESIDENT ALLENDE 85 m² 187 510 € 2 206 €
2 ALL DE L'EPINETTE 53 m² 44 997 € 849 €
86 RUE DU BOIS 78 m² 42 510 € 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 2 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Bois
Fourchette courante884 – 1 293 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Bois ↗
3e Zone
Tendance 3 ans+26 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-15 %
Voir 3e Zone ↗
Commentry
Tendance 3 ans+9 %
vs département-15 %
Rendement brut6.4 %
Voir Commentry ↗
Allier
Rang de la commune176ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 B ?

LA RUERue du Bois20 ventes depuis 2014 · 1 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER3e Zone221 ventes · 859 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECommentry782 ventes · 1 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commentry → LA CARTEAutour du n° 98 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 B Rue du Bois à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 B Rue du Bois a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/06/2020, maison de 90 m² à 160 000 €, soit 1 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bois ?

Oui : 1 778 €/m² contre 1 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +69 %, et +102 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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