France › Commentry › Rue Daniel › n° 11

11 Rue Daniel, Commentry

Vendu 70 000 € (886 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 0360013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

886 €▲ +13 %

Maison 79 m² vendu, 4 pièces · 26/10/2023

vs la rue : 786 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

786 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 685 € à 866 €/m²

LA COMMUNE · 2025

879 €

Commentry · 782 ventes depuis 2014

cette adresse : +1 %

LE BÂTI

1961

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AB0255 · BDNB

Ventes enregistrées au 11 Rue Daniel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 886 € À 886 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/10/2023 n° 11 · Maison · 4 p. 26/10/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 70 000 €886 €/m² 886 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

329 € 1 624 € ▲ VENTE 2023 ICI · 886 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES SOUPIRS 100 m² 98 000 € 980 €

18 RUE DANIEL 140 m² 110 040 € 786 €

5 RUE DE L EMBARCADERE 215 m² 136 095 € 633 €

3 RUE DANIEL 53 m² 34 980 € 660 €

15 RUE DE LA BRANDE 68 m² 45 016 € 662 €

9 RES DE LA BRANDE 73 m² 58 035 € 795 €

14 RUE DE LA COMMUNE DE PARIS 63 m² 67 977 € 1 079 €

22 RES DE LA BRANDE 143 m² 99 957 € 699 €

16 RES DE LA BRANDE 73 m² 51 976 € 712 €

18 RUE DE L EMBARCADERE 106 m² 124 974 € 1 179 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 329 € à 1 624 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Daniel3 ventes trop peu de ventes — —

3e Zone ↗221 ventes 859 € ▲ +12 %

Commentry ↗909 ventes 875 € ▲ +10 %

Allier ↗62 647 ventes 1 184 € ▼ −19 %

Rue Daniel

Ventes sur la voie3

3e Zone

Tendance 3 ans+26 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-2 %

Voir 3e Zone ↗

Commentry

Tendance 3 ans+9 %

vs département-26 %

Rendement brut9 %

Voir Commentry ↗

Allier

Rang de la commune176ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Bien type : maison de 79 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

572 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Daniel à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Daniel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/10/2023, maison de 79 m² à 70 000 €, soit 886 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daniel ?

Oui : 886 €/m² contre 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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