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France › Commentry › 1re Zone › Avenue Marx Dormoy › n° 26

26 Avenue Marx Dormoy, Commentry

Vendu 85 000 € (850 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 036006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26850 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −10 %1re Zone944 €/m² 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Commentry810 €/m² 782 ventesPrix à Commentry → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN514 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 850 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue Marx Dormoy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/08/2023 n° 26 · Maison · 4 p. 30/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 85 000 €850 €/m² 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Marx Dormoy, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 30 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−56 %353 €/m²Appt 194 m² · vendu 2024n° 9−55 %361 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021n° 13+46 %1 166 €/m²Maison 179 m² · 2 ventes · 2024n° 17+0 %800 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023n° 19−20 %642 €/m²Maison 179 m² · vendu 2023
AVENUE MARX DORMOYMÉDIANE DE LA RUE 800 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−60 %321 €/m²Appt 159 m² · vendu 2015
n° 26VOUS ÊTES ICI850 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 30−47 %427 €/m²Maison 117 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
361 € 2 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV MARX DORMOY 140 m² 112 000 € 800 €
19 AV MARX DORMOY 179 m² 114 918 € 642 €
13 AV MARX DORMOY 179 m² 194 931 € 1 089 €
13 AV MARX DORMOY 179 m² 222 318 € 1 242 €
9 AV MARX DORMOY 180 m² 64 980 € 361 €
77 RUE JEAN JAURES 144 m² 55 008 € 382 €
95 RUE JEAN JAURES 139 m² 171 943 € 1 237 €
19 AV EDOUARD VAILLANT 50 m² 100 000 € 2 000 €
18 RUE DE L EMBARCADERE 106 m² 124 974 € 1 179 €
5 RUE PIERRE SEMARD 383 m² 289 548 € 756 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 361 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marx Dormoy
Fourchette courante709 – 1 096 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2024
1re Zone
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+17 %
Voir 1re Zone ↗
Commentry
Tendance 3 ans+9 %
vs département-32 %
Rendement brut10.4 %
Voir Commentry ↗
Allier
Rang de la commune176ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LE QUARTIER1re Zone298 ventes · 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECommentry782 ventes · 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commentry → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue Marx Dormoy à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2023, maison de 100 m² à 85 000 €, soit 850 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marx Dormoy ?

Oui : 850 €/m² contre 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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