France › Commentry › 2e Zone › Avenue Edouard Vaillant › n° 2

2 Avenue Edouard Vaillant, Commentry

Vendu 23 000 € (605 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 036000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2483 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +14 %2e Zone424 €/m² 343 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Commentry404 €/m² 782 ventesPrix à Commentry → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 605 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Edouard Vaillant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 382 € À 745 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/08/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 23 000 €605 €/m² 605 €

06/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 35 000 €745 €/m² 745 €

12/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 20 000 €435 €/m² 435 €

30/06/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 14 500 €382 €/m² 382 €

11/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 21 000 €447 €/m² 447 €

15/04/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/04/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 21 000 €457 €/m² 457 €

29/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 29 000 €483 €/m² 483 €

07/10/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 35 000 €745 €/m² 745 €

19/02/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/02/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 38 500 €631 €/m² 631 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Edouard Vaillant, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19lot atypique2 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022

AVENUE EDOUARD VAILLANTMÉDIANE DE LA RUE 605 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI483 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 10+74 %1 053 €/m²Maison 135 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

306 € 1 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 605 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV MARX DORMOY 194 m² 68 482 € 353 €

63 RUE JEAN JAURES 120 m² 120 000 € 1 000 €

76 RUE JEAN JAURES 149 m² 123 074 € 826 €

93 RUE JEAN JAURES 136 m² 45 016 € 331 €

50 RUE JEAN JAURES 162 m² 99 954 € 617 €

99 RUE JEAN JAURES 64 m² 36 032 € 563 €

17 RUE HENRI BARBUSSE 92 m² 33 028 € 359 €

2 RUE HENRI FAYOL 79 m² 39 026 € 494 €

2 RUE HENRI FAYOL 81 m² 32 967 € 407 €

2 RUE HENRI FAYOL 79 m² 59 961 € 759 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 306 € à 1 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 439 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Edouard Vaillant

Ventes sur la voie4

2e Zone

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+5 %

Voir 2e Zone ↗

Commentry

Tendance 3 ans0 %

vs département-66 %

Rendement brut15.8 %

Voir Commentry ↗

Allier

Rang de la commune18ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,3 %

au prix de 23 k€

NET (EST.)

10,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

275 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIER2e Zone343 ventes · 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECommentry782 ventes · 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commentry → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Edouard Vaillant à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Edouard Vaillant a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2024, appartement de 38 m² à 23 000 €, soit 605 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edouard Vaillant ?

Oui : 605 €/m² contre 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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