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France › Commentry › 1re Zone › Avenue des Remorets › n° 138

138 Avenue des Remorets, Commentry

Vendu 92 000 € (1 000 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 036006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 138543 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Avenue des Remorets947 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %1re Zone944 €/m² 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Commentry1 062 €/m² 782 ventesPrix à Commentry → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0051 + AZ0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 818 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 138 Avenue des Remorets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 543 € À 1 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/05/2025 n° 138 · Maison · 5 p. 16/05/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 92 000 €1 000 €/m² 1 000 €
02/04/2021 n° 138 · Maison · 5 p. 02/04/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 50 000 €543 €/m² 543 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
615 € 1 808 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
147 AV DES REMORETS 85 m² 82 025 € 965 €
97 RUE ERNEST MONTUSES 117 m² 108 342 € 926 €
20 LOT DES REMORETS 90 m² 95 040 € 1 056 €
164 AV DES REMORETS 122 m² 75 030 € 615 €
23 LOT DES REMORETS 76 m² 55 024 € 724 €
1 LOT DES REMORETS 91 m² 114 023 € 1 253 €
107 AV DES REMORETS 120 m² 216 960 € 1 808 €
30 LOT DES REMORETS 85 m² 69 020 € 812 €
116 RUE DES ECOLES 68 m² 104 992 € 1 544 €
31 LOT DES REMORETS 80 m² 118 160 € 1 477 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 1 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 368 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Rémorets
Fourchette courante775 – 1 304 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Rémorets ↗
1re Zone
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-11 %
Voir 1re Zone ↗
Commentry
Tendance 3 ans+9 %
vs département-10 %
Rendement brut8.1 %
Voir Commentry ↗
Allier
Rang de la commune176ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
666 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 138 ?

LA RUEAvenue des Remorets20 ventes depuis 2014 · 947 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER1re Zone298 ventes · 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECommentry782 ventes · 1 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commentry → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 138 Avenue des Remorets à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 138 Avenue des Remorets a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, maison de 92 m² à 92 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Remorets ?

Oui : 1 000 €/m² contre 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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