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France › Comigne › Route de Douzens › n° 2

2 Route de Douzens, Comigne

Vendu 55 216 € (863 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1170041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2863 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Comigne1 189 €/m² 57 ventesPrix à Comigne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0728
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN316 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 863 €/m² en 2022 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Route de Douzens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 863 € À 1 773 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/04/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 28/04/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 55 216 €863 €/m² 863 €
29/04/2020 n° 2 · Maison · 3 p. 29/04/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 113 500 €1 773 €/m² 1 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Douzens, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+5 %1 542 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014
ROUTE DE DOUZENSMÉDIANE DE LA RUE 1 472 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI863 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 4+70 %2 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014n° 6+41 %2 081 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
394 € 2 524 € ▲ VENTE 2022 ICI · 863 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 DU GENERAL PAUL ARMENGAUD 58 m² 146 392 € 2 524 €
22 RUE JEAN LEBRAU 114 m² 110 010 € 965 €
9 IMP D'ESTANVILLE 110 m² 188 980 € 1 718 €
20 RUE JEAN LEBRAU 127 m² 50 038 € 394 €
21 RUE JEAN LEBRAU 51 m² 29 988 € 588 €
3 RUE DU PARC 56 m² 62 496 € 1 116 €
4 RUE DU PONTIL 150 m² 247 500 € 1 650 €
6 RTE DE DOUZENS 119 m² 247 639 € 2 081 €
5101 LE VILLAGE 82 m² 67 978 € 829 €
4 RUE JEAN LEBRAU 60 m² 34 020 € 567 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 394 € à 2 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 538 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Douzens
Ventes sur la voie2
Comigne
Tendance 3 ans—
vs département-33 %
Rendement brut6.9 %
Voir Comigne ↗
Aude
Rang de la commune154ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
482 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEComigne57 ventes · 1 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comigne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route de Douzens à Comigne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route de Douzens a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2022, maison de 64 m² à 55 216 €, soit 863 €/m².

Est-ce cher pour Route de Douzens ?

Non : 863 €/m² contre 1 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Comigne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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