CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Comigne › Chemin des Combes › n° 2

2 Chemin des Combes, Comigne

Vendu 270 000 € (2 077 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 11700
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 077 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +76 %Comigne1 177 €/m² 57 ventesPrix à Comigne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 20 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0374
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN948 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 077 €/m² en 2020

Ventes enregistrées au 2 Chemin des Combes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/11/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 18/11/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 270 000 €2 077 €/m² 2 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
394 € 2 524 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 077 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DES ERABLES 83 m² 169 984 € 2 048 €
6 RUE DES ERABLES 108 m² 128 412 € 1 189 €
1 AV DU STADE 140 m² 278 460 € 1 989 €
1 RUE DE LA BOULANGERIE 96 m² 93 024 € 969 €
15 BD DU SUD 90 m² 144 990 € 1 611 €
3 RUE JEAN LEBRAU 140 m² 110 040 € 786 €
1 RUE JEAN LEBRAU 27 m² 34 992 € 1 296 €
1 RUE DU MOULIN 138 m² 214 452 € 1 554 €
4 RUE JEAN LEBRAU 60 m² 34 020 € 567 €
24 RUE DE LA MAIRIE 108 m² 65 016 € 602 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 394 € à 2 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 567 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Combes
Ventes sur la voie0
Comigne
Tendance 3 ans—
vs département-34 %
Rendement brut6 %
Voir Comigne ↗
Aude
Rang de la commune154ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEComigne57 ventes · 1 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comigne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin des Combes à Comigne ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin des Combes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/11/2020, maison de 130 m² à 270 000 €, soit 2 077 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Combes ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien