France › Combrit › Gorrequer › n° 91

91 Gorrequer, Combrit

Vendu 200 000 € (2 105 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 291200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 105 €▲ +0 %

Maison 95 m² vendu, 5 pièces · 25/01/2025

vs la rue : 2 105 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 105 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 105 € à 2 105 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 897 €

Combrit · 792 ventes depuis 2014

cette adresse : −27 %

LE BÂTI

1967

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A2076 · BDNB

Ventes enregistrées au 91 Gorrequer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 105 € À 2 105 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/01/2025 n° 91 · Maison · 5 p. 25/01/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 563 € 4 427 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 105 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2049 MENEZ BOUTIN 103 m² 455 981 € 4 427 €

5490 F POULFEUNTEUN 97 m² 304 968 € 3 144 €

5382 F PEN AR COAT 90 m² 195 030 € 2 167 €

2076 MENEZ BOUTIN 175 m² 447 475 € 2 557 €

5709 F TY PORZ 90 m² 230 040 € 2 556 €

55 QUERLEC HUELLA 249 m² 579 921 € 2 329 €

30 PEN AR HOAT 124 m² 290 036 € 2 339 €

5396 PENQUER QUERLEC 185 m² 579 975 € 3 135 €

17 RTE DE LA GARE 137 m² 284 960 € 2 080 €

5844 F PENQUER QUERLEC 118 m² 345 150 € 2 925 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 4 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Gorrequer1 ventes trop peu de ventes — —

Combrit ↗827 ventes 2 777 € ▼ −1 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +33 %

Gorrequer

Ventes sur la voie1

Combrit

Tendance 3 ans+9 %

vs département+35 %

Rendement brut4.2 %

Voir Combrit ↗

Finistère

Rang de la commune11ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : maison de 95 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

918 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Gorrequer à Combrit ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Gorrequer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/01/2025, maison de 95 m² à 200 000 €, soit 2 105 €/m².

Est-ce cher pour Gorrequer ?

Oui : 2 105 €/m² contre 2 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Combrit.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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