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France › Combressol › La Combe › n° 7

7 La Combe, Combressol

Vendu 160 000 € (1 333 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 192500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +5 %Combressol1 269 €/m² 59 ventesPrix à Combressol → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZI0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 497 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 La Combe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/12/2023 n° 7 · Maison · 5 p. 01/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Combe, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 9−16 %1 126 €/m²Maison 151 m² · vendu 2021
LA COMBEMÉDIANE DE LA RUE 1 333 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+16 %1 545 €/m²Maison 40 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
349 € 2 125 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 333 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 LA COMBE 151 m² 170 026 € 1 126 €
12 LA COMBE 40 m² 61 800 € 1 545 €
11 RTE DE MAUSSAC 96 m² 127 968 € 1 333 €
14 RTE DE MAUSSAC 30 m² 10 500 € 350 €
7 RTE DE LAMAZIERE BASSE 135 m² 117 990 € 874 €
6 CHE DE LA BASCULE 130 m² 45 370 € 349 €
3 RTE DE PALISSE 148 m² 55 056 € 372 €
3 LA VILLE EN BOIS 60 m² 70 020 € 1 167 €
18 RTE DE MEYMAC 203 m² 195 083 € 961 €
6 RTE DE PALISSE 80 m² 170 000 € 2 125 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 349 € à 2 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 674 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Combe
Ventes sur la voie3
Combressol
Tendance 3 ans+28 %
vs département-10 %
Rendement brut5.5 %
Voir Combressol ↗
Corrèze
Rang de la commune74ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
768 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLECombressol59 ventes · 1 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combressol → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 La Combe à Combressol ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 La Combe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/12/2023, maison de 120 m² à 160 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour La Combe ?

Oui : 1 333 €/m² contre 1 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Combressol.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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