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France › Combourg › Vieux Chatel › n° 2

2 Vieux Chatel, Combourg

Vendu 145 000 € (2 042 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 352700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 042 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Combourg2 674 €/m² 853 ventesPrix à Combourg → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0I0821 + 0I0440 + 0I0441 + 0I0444 + 0I0445 + 0I0814 + 0I0816 + 0I0817 + 0I0819
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN6 995 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 042 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Vieux Chatel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/08/2024 n° 2 · Maison · 3 p. 05/08/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Vieux Chatel, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9001 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9001+7 %2 189 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019
VIEUX CHATELMÉDIANE DE LA RUE 2 042 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 042 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 075 € 2 924 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 042 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 LA BOUYERE 120 m² 249 000 € 2 075 €
8 IMP DU LAC 152 m² 400 064 € 2 632 €
8 IMP DU LAC 152 m² 444 448 € 2 924 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 075 € à 2 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 539 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Vieux Chatel
Ventes sur la voie1
Combourg
Tendance 3 ans+17 %
vs département+15 %
Rendement brut3.6 %
Voir Combourg ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune114ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
594 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECombourg853 ventes · 2 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combourg → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Vieux Chatel à Combourg ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Vieux Chatel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/08/2024, maison de 71 m² à 145 000 €, soit 2 042 €/m².

Est-ce cher pour Vieux Chatel ?

Oui : 2 042 €/m² contre 2 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Combourg.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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