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France › Combourg › Tramel › n° 37

37 Tramel, Combourg

Vendu 326 500 € (2 864 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 352703 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 864 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +28 %Combourg2 242 €/m² 853 ventesPrix à Combourg → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E1501
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN693 m²
Dernière vente : 2 864 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Tramel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/08/2023 n° 37 · Maison · 5 p. 28/08/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 326 500 €2 864 €/m² 2 864 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Tramel, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24n° 9006 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−64 %1 015 €/m²Maison 133 m² · vendu 2019
n° 37VOUS ÊTES ICI2 864 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 9007−47 %1 474 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016n° 9011−48 %1 442 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022
TRAMELMÉDIANE DE LA RUE 2 782 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−3 %2 700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025n° 24+37 %3 810 €/m²Maison 42 m² · vendu 2023n° 9006−55 %1 260 €/m²Maison 127 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
466 € 3 810 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 864 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 TRAMEL 42 m² 160 020 € 3 810 €
10 TRAMEL 100 m² 270 000 € 2 700 €
5039 LA FACHELLIERE 151 m² 104 945 € 695 €
9002 LE BOIS DE LA FACHELIERE 133 m² 61 978 € 466 €
5001 LA GARENNE 142 m² 205 048 € 1 444 €
5066 LA GARENNE 102 m² 210 018 € 2 059 €
Les comparables retenus s'étalent de 466 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Tramel
Ventes sur la voie3
Combourg
Tendance 3 ans+17 %
vs département-4 %
Rendement brut4.1 %
Voir Combourg ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune114ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 327 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
954 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA VILLECombourg853 ventes · 2 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combourg → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Tramel à Combourg ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Tramel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/08/2023, maison de 114 m² à 326 500 €, soit 2 864 €/m².

Est-ce cher pour Tramel ?

Oui : 2 864 €/m² contre 2 782 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Combourg.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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