France › Combourg › Rue de Dinge › n° 2

2 Rue de Dinge, Combourg

Vendu 195 000 € (1 354 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1901 · CP 352708 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 354 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −39 %Combourg2 234 €/m² 853 ventesPrix à Combourg → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0060 + AM0211 + AM0213

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1901

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN273 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 354 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Dinge

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/07/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 02/07/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 195 000 €1 354 €/m² 1 354 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Dinge, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE DE DINGEMÉDIANE DE LA RUE 1 476 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 354 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 6+9 %1 614 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2021 n° 10+103 %3 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

446 € 3 526 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 354 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE RENNES 226 m² 249 956 € 1 106 €

2 AV DE WALDMUNCHEN 132 m² 225 984 € 1 712 €

6 RUE DE DINGE 137 m² 219 063 € 1 599 €

8 IMP DU LAC 152 m² 400 064 € 2 632 €

8 IMP DU LAC 152 m² 444 448 € 2 924 €

6 PL DES DEPORTES 392 m² 174 832 € 446 €

14 PL DES DEPORTES 103 m² 214 961 € 2 087 €

3 RUE SAINTE BARBE 42 m² 135 660 € 3 230 €

3 RUE SAINTE BARBE 42 m² 133 014 € 3 167 €

5 RUE SAINTE BARBE 100 m² 130 000 € 1 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 446 € à 3 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 662 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue De Dingé

Ventes sur la voie2

Combourg

Tendance 3 ans+17 %

vs département-4 %

Rendement brut5.6 %

Voir Combourg ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune114ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 205 €

144 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECombourg853 ventes · 2 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combourg → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Dinge à Combourg ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Dinge a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2021, maison de 144 m² à 195 000 €, soit 1 354 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dinge ?

Non : 1 354 €/m² contre 1 476 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Combourg.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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