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France › Combourg › Riniac › n° 41

41 Riniac, Combourg

Vendu 346 000 € (2 813 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 352705 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 789 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −28 %Combourg2 475 €/m² 853 ventesPrix à Combourg → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C1359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 000 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 813 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Riniac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 520 € À 2 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2025 n° 41 · Maison · 5 p. 22/01/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 346 000 €2 813 €/m² 2 813 €
02/05/2019 n° 41 · Maison · 5 p. 02/05/2019 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 187 000 €1 520 €/m² 1 520 €
10/01/2014 n° 41 · Maison · 5 p. 10/01/2014 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 220 000 €1 789 €/m² 1 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Riniac, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 43 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−18 %2 188 €/m²Maison 128 m² · vendu 2020
n° 41VOUS ÊTES ICI1 789 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 43−27 %1 955 €/m²Maison 133 m² · vendu 2019n° 61−11 %2 381 €/m²Maison 181 m² · vendu 2015n° 9025−29 %1 893 €/m²Maison 229 m² · vendu 2018
RINIACMÉDIANE DE LA RUE 2 675 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−74 %690 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021n° 20+0 %2 675 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
690 € 2 675 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 813 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RINIAC 77 m² 205 975 € 2 675 €
2 RINIAC 145 m² 100 050 € 690 €
19 TREMOUARD 140 m² 292 600 € 2 090 €
Les comparables retenus s'étalent de 690 € à 2 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 590 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Riniac
Ventes sur la voie3
Combourg
Tendance 3 ans+17 %
vs département+6 %
Rendement brut4.2 %
Voir Combourg ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune114ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 346 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 029 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA VILLECombourg853 ventes · 2 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combourg → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Riniac à Combourg ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Riniac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, maison de 123 m² à 346 000 €, soit 2 813 €/m².

Est-ce cher pour Riniac ?

Oui : 2 813 €/m² contre 2 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Combourg.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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