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France › Combourg › La Rochelle › n° 1

1 La Rochelle, Combourg

Vendu 154 000 € (1 481 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 352700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 394 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Combourg1 983 €/m² 853 ventesPrix à Combourg → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0G1194 + 0G1195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 138 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 481 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 La Rochelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 394 € À 1 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/08/2023 n° 1 · Maison · 4 p. 31/08/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 154 000 €1 481 €/m² 1 481 €
13/12/2016 n° 1 · Maison · 4 p. 13/12/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 145 000 €1 394 €/m² 1 394 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

La Rochelle, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 394 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 7−1 %1 472 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023n° 9003+50 %2 222 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022
LA ROCHELLEMÉDIANE DE LA RUE 1 481 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
1 472 € 2 222 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 481 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 LA ROCHELLE 50 m² 73 600 € 1 472 €
9003 LA ROCHELLE 135 m² 299 970 € 2 222 €
6 VAULUISANT 340 m² 749 020 € 2 203 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 472 € à 2 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 175 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Rochelle
Ventes sur la voie3
Combourg
Tendance 3 ans+17 %
vs département-15 %
Rendement brut5.2 %
Voir Combourg ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune114ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLECombourg853 ventes · 1 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combourg → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 La Rochelle à Combourg ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 La Rochelle a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, maison de 104 m² à 154 000 €, soit 1 481 €/m².

Est-ce cher pour La Rochelle ?

Oui : 1 481 €/m² contre 1 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Combourg.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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