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France › Combourg › La Frebaudiere › n° 1

1 La Frebaudiere, Combourg

Vendu 449 900 € (2 331 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 352700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 331 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −3 %Combourg2 400 €/m² 853 ventesPrix à Combourg → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0342 + 0A0341 + 0A0343 + 0A0344 + 0A1870 + 0A1872
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN17 720 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 331 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 La Frebaudiere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/07/2023 n° 1 · Maison · 6 p. 20/07/2023 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 449 900 €2 331 €/m² 2 331 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
1 444 € 2 786 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 331 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 COUVELOU 90 m² 209 970 € 2 333 €
1 COUVELOU 154 m² 429 044 € 2 786 €
5028 LE MOULIN DU HAUT BOURGNEU 90 m² 129 960 € 1 444 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 2 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 672 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Frébaudière
Ventes sur la voie1
Combourg
Tendance 3 ans+17 %
vs département+3 %
Rendement brut4.4 %
Voir Combourg ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune114ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 615 €
193 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLECombourg853 ventes · 2 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combourg → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 La Frebaudiere à Combourg ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 331 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 La Frebaudiere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, maison de 193 m² à 449 900 €, soit 2 331 €/m².

Est-ce cher pour La Frebaudiere ?

Oui : 2 331 €/m² contre 2 331 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Combourg.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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