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France › Combon › Rue de Grimond › n° 21

21 Rue de Grimond, Combon

Vendu 97 000 € (1 155 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 2717027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 155 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Combon1 765 €/m² 127 ventesPrix à Combon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 198 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 155 €/m² en 2017 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Grimond

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/09/2017 n° 21 · Maison · 3 p. 27/09/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 97 000 €1 155 €/m² 1 155 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Grimond, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+17 %1 846 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024n° 17−56 %692 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI1 155 €/m²1 vente · dernière 2017
RUE DE GRIMONDMÉDIANE DE LA RUE 1 579 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−13 %1 370 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018n° 10 B−24 %1 194 €/m²Maison 156 m² · vendu 2021n° 12+16 %1 836 €/m²Maison 165 m² · vendu 2025n° 20+42 %2 244 €/m²Maison 119 m² · vendu 2014n° 26+0 %1 579 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 2 229 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 155 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE GRIMOND 120 m² 83 040 € 692 €
26 RUE DE GRIMOND 108 m² 170 532 € 1 579 €
230 IMP DES CHAMPS 117 m² 210 015 € 1 795 €
12 RUE DE GRIMOND 165 m² 302 940 € 1 836 €
9004 RUE DES JARDINS 106 m² 234 048 € 2 208 €
2 T RUE DES JARDINS 83 m² 185 007 € 2 229 €
3 RUE DES JARDINS 111 m² 234 987 € 2 117 €
10 B RUE DE GRIMOND 156 m² 186 264 € 1 194 €
8 RUE BRUNEL 129 m² 227 040 € 1 760 €
N NATIONALE 13 72 m² 49 968 € 694 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 2 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 620 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Grimond
Fourchette courante1 388 – 1 836 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Combon
Tendance 3 ans+9 %
vs département-9 %
Rendement brut5.4 %
Voir Combon ↗
Eure
Rang de la commune278ᵉ sur 437
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 743 – 2 069 €/m²
Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLECombon127 ventes · 1 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Grimond à Combon ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 155 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Grimond a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2017, maison de 84 m² à 97 000 €, soit 1 155 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Grimond ?

Non : 1 155 €/m² contre 1 579 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Combon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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