France › Comblessac › Rue des Grees › n° 5

5 Rue des Grees, Comblessac

Vendu 149 500 € (1 541 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 35330

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 505 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −7 %Comblessac1 613 €/m² 108 ventesPrix à Comblessac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZE0147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 230 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 541 €/m² en 2020

Ventes enregistrées au 5 Rue des Grees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 505 € À 1 541 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/07/2020 n° 5 · Maison · 5 p. 16/07/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 149 500 €1 541 €/m² 1 541 €

12/09/2017 n° 5 · Maison · 5 p. 12/09/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 146 000 €1 505 €/m² 1 505 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

625 € 3 381 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 541 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DE L ABBAYE 108 m² 100 008 € 926 €

5011 LA PORTE 61 m² 188 002 € 3 082 €

1 RUE DE L ABBAYE 115 m² 388 815 € 3 381 €

5 RUE SAINT MELAINE 43 m² 140 008 € 3 256 €

2 B SQ DU SOUVENIR 95 m² 106 020 € 1 116 €

1 RUE DE L EGLISE 118 m² 125 316 € 1 062 €

1 RUE DE L EGLISE 118 m² 137 470 € 1 165 €

3 RUE DE L EGLISE 151 m² 170 026 € 1 126 €

3 RUE DE L AVENIR 70 m² 139 020 € 1 986 €

4 RUE DE L EGLISE 59 m² 130 390 € 2 210 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 3 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 585 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Grées

Ventes sur la voie0

Comblessac

Tendance 3 ans+22 %

vs département-31 %

Rendement brut4.1 %

Voir Comblessac ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune270ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

683 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEComblessac108 ventes · 1 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comblessac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Grees à Comblessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 541 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Grees a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2020, maison de 97 m² à 149 500 €, soit 1 541 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Grees ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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