France › Comblanchien › Chemin de Bellevue › n° 4

4 Chemin de Bellevue, Comblanchien

Vendu 180 000 € (2 093 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 217000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 773 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Comblanchien2 360 €/m² 118 ventesPrix à Comblanchien → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 40 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AA0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN800 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 093 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Chemin de Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 773 € À 2 093 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/06/2025 n° 4 · Maison · 5 p. 02/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €

29/12/2015 n° 4 · Maison · 5 p. 29/12/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 152 500 €1 773 €/m² 1 773 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

968 € 2 897 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 093 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RTE NATIONALE 74 163 m² 200 001 € 1 227 €

5 RUE DU MIROIR 130 m² 254 150 € 1 955 €

4 IMP JEANNE CHAPUZOT 92 m² 171 028 € 1 859 €

6 GR GRANDE RUE 83 m² 240 036 € 2 892 €

7 IMP DES VIOLETTES 140 m² 282 520 € 2 018 €

15 RTE NATIONALE 74 75 m² 162 075 € 2 161 €

3 GR GRANDE RUE 92 m² 215 464 € 2 342 €

3 GR GRANDE RUE 92 m² 195 960 € 2 130 €

4 IMP BLAISE LIEUTARD 94 m² 259 252 € 2 758 €

9 B RUE DES CARRIERES 50 m² 98 400 € 1 968 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 2 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 535 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Bellevue

Ventes sur la voie1

Comblanchien

Tendance 3 ans+19 %

vs département+15 %

Rendement brut4.9 %

Voir Comblanchien ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune110ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

796 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEComblanchien118 ventes · 2 360 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comblanchien → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chemin de Bellevue à Comblanchien ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chemin de Bellevue a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, maison de 86 m² à 180 000 €, soit 2 093 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Bellevue ?

Oui : 2 093 €/m² contre 2 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Comblanchien.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Chemin de Bellevue