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France › Comblanchien › Ancienne Route › n° 2

2 Ancienne Route, Comblanchien

Vendu 119 000 € (1 750 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 217009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −9 %Ancienne Route1 913 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −26 %Comblanchien2 362 €/m² 118 ventesPrix à Comblanchien → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0189 + AB0188 + AB0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN605 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 750 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Ancienne Route

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/09/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 26/09/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 119 000 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ancienne Route, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7 B+23 %2 362 €/m²Maison 69 m² · vendu 2025
ANCIENNE ROUTEMÉDIANE DE LA RUE 1 913 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 750 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
968 € 2 892 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RTE ANCIENNE ROUTE 99 m² 199 485 € 2 015 €
13 E GR GRANDE RUE 68 m² 162 520 € 2 390 €
7 B RTE ANCIENNE ROUTE 69 m² 150 006 € 2 174 €
7 B RTE ANCIENNE ROUTE 69 m² 133 032 € 1 928 €
7 B ANCIENNE ROUTE 69 m² 162 978 € 2 362 €
7 B RTE ANCIENNE ROUTE 82 m² 154 980 € 1 890 €
7 B RTE ANCIENNE ROUTE 82 m² 169 986 € 2 073 €
7 B RTE ANCIENNE ROUTE 69 m² 131 997 € 1 913 €
7 B RTE ANCIENNE ROUTE 69 m² 142 002 € 2 058 €
7 B RTE ANCIENNE ROUTE 82 m² 142 024 € 1 732 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 2 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Ancienne Route
Fourchette courante2 201 – 2 376 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Ancienne Route ↗
Comblanchien
Tendance 3 ans+19 %
vs département+15 %
Rendement brut5 %
Voir Comblanchien ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune110ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
629 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAncienne Route25 ventes depuis 2014 · 1 913 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEComblanchien118 ventes · 2 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comblanchien → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Ancienne Route à Comblanchien ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Ancienne Route a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, maison de 68 m² à 119 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Ancienne Route ?

Non : 1 750 €/m² contre 1 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Comblanchien.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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