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France › Colondannes › Le Ris › n° 22

22 Le Ris, Colondannes

Vendu 14 500 € (382 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 2380050 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Colondannes ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
382 €▼ −50 %
Maison 38 m² vendu, 1 pièces · 26/08/2024
vs la rue : 759 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
759 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 457 € à 774 €/m²
LA COMMUNE · 2025
735 €
Colondannes · 51 ventes depuis 2014
cette adresse : −48 %
LE BÂTI
1900
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AD0072 · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Le Ris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 382 € À 382 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2024 n° 22 · Maison · 1 p. 26/08/2024 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 14 500 €382 €/m² 382 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Ris, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 38 →
LE RISMÉDIANE DE LA RUE 759 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+3 %778 €/m²Maison 45 m² · vendu 2025
n° 22VOUS ÊTES ICI382 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 38+0 %759 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
759 € 778 € ▲ VENTE 2024 ICI · 382 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 LE RIS 79 m² 59 961 € 759 €
4 LE RIS 45 m² 35 010 € 778 €
Les comparables retenus s'étalent de 759 € à 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Le Ris0 ventes trop peu de ventes — —
Colondannes ↗63 ventes 673 € ▼ −7 %
Creuse ↗22 955 ventes 863 € ▼ −27 %
Le Ris
Ventes sur la voie0
Colondannes
Tendance 3 ans-4 %
vs département-22 %
Rendement brut13.4 %
Voir Colondannes ↗
Creuse
Rang de la commune94ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗
Bien type : maison de 38 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,1 %
au prix de 15 k€
NET (EST.)
15,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
267 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Le Ris à Colondannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Le Ris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, maison de 38 m² à 14 500 €, soit 382 €/m².

Est-ce cher pour Le Ris ?

Non : 382 €/m² contre 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Colondannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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