France › Colombes › Les Vallées › Villa Eugene › n° 9

9 Villa Eugene, Colombes

Vendu 648 770 € (9 683 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 9270017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 426 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %Les Vallées7 919 €/m² 564 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Colombes8 070 €/m² 14 655 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 421 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1924

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN161 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 9 683 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Villa Eugene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 426 € À 9 683 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/07/2023 n° 9 · Maison · 3 p. 27/07/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 648 770 €9 683 €/m² 9 683 €

26/08/2015 n° 9 · Maison · 3 p. 26/08/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 564 550 €8 426 €/m² 8 426 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Villa Eugene, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 T n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 T−32 %5 585 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI8 426 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 11+9 %9 024 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019 n° 17+21 %10 000 €/m²Maison 58 m² · vendu 2018

VILLA EUGENEMÉDIANE DE LA RUE 8 258 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 121 € 13 919 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 683 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 RUE HENRI LITOLFF 165 m² 1 009 965 € 6 121 €

12 RUE PIERRE VIROL 135 m² 1 341 630 € 9 938 €

12 T RUE PIERRE VIROL 100 m² 860 700 € 8 607 €

37 RUE HENRI LITOLFF 116 m² 1 079 960 € 9 310 €

15 B RUE DES LILAS 59 m² 821 221 € 13 919 €

53 RUE HENRI LITOLFF 142 m² 1 153 182 € 8 121 €

14 RUE DES LILAS 122 m² 1 585 024 € 12 992 €

16 RUE DES LILAS 158 m² 1 474 930 € 9 335 €

111 RUE CHARLES DUFLOS 132 m² 1 151 964 € 8 727 €

20 RUE PIERRE VIROL 139 m² 1 052 925 € 7 575 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 121 € à 13 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Villa Eugène

Ventes sur la voie1

Les Vallées

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 33 quartiers

vs commune-2 %

Voir Les Vallées ↗

Colombes

Tendance 3 ans-11 %

vs département+3 %

Rendement brut3.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune28ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 649 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 497 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERLes Vallées564 ventes · 7 919 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes14 655 ventes · 8 070 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Villa Eugene à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Villa Eugene a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, maison de 67 m² à 648 770 €, soit 9 683 €/m².

Est-ce cher pour Villa Eugene ?

Oui : 9 683 €/m² contre 8 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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