France › Colombes › Saint-Denis › Rue Vincent Garreau › n° 13

13 Rue Vincent Garreau, Colombes

Vendu 890 600 € (7 422 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 927000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 215 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +1 %Saint-Denis7 126 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Colombes7 002 €/m² 15 178 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 449 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0T0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN226 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 7 422 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Vincent Garreau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 650 € À 7 422 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2025 n° 13 · Maison · 5 p. 28/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 890 600 €7 422 €/m² 7 422 €

21/07/2023 n° 13 · Maison · 5 p. 21/07/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 865 800 €7 215 €/m² 7 215 €

10/09/2014 n° 13 · Maison · 5 p. 10/09/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 678 000 €5 650 €/m² 5 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Vincent Garreau, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−12 %6 506 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 11+0 %7 424 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI7 215 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 15+30 %9 583 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 17+39 %10 284 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022 n° 19−42 %4 303 €/m²Maison 131 m² · vendu 2016 n° 21−17 %6 122 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022

RUE VINCENT GARREAUMÉDIANE DE LA RUE 7 399 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+10 %8 107 €/m²Maison 43 m² · vendu 2015 n° 14−14 %6 373 €/m²Maison 220 m² · vendu 2021 n° 18+0 %7 399 €/m²Maison 71 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 603 € 16 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 422 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE VINCENT GARREAU 145 m² 1 079 670 € 7 446 €

15 RUE VINCENT GARREAU 72 m² 689 976 € 9 583 €

9 RUE VINCENT GARREAU 100 m² 650 600 € 6 506 €

17 RUE VINCENT GARREAU 103 m² 1 059 252 € 10 284 €

14 RUE VINCENT GARREAU 220 m² 1 402 060 € 6 373 €

21 RUE VINCENT GARREAU 98 m² 599 956 € 6 122 €

18 RUE VINCENT GARREAU 71 m² 525 329 € 7 399 €

17 A AV BONTEMPS 78 m² 539 994 € 6 923 €

17 AV BONTEMPS 41 m² 440 012 € 10 732 €

15 PETITE RUE DES CHAMPARONS 134 m² 956 760 € 7 140 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 603 € à 16 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vincent Garreau

Fourchette courante6 360 – 9 000 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Saint-Denis

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune7ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+2 %

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Colombes

Tendance 3 ans-12 %

vs département-10 %

Rendement brut3.8 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune28ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 891 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 682 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERSaint-Denis500 ventes · 7 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 178 ventes · 7 002 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Vincent Garreau à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Vincent Garreau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, maison de 120 m² à 890 600 €, soit 7 422 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vincent Garreau ?

Oui : 7 422 €/m² contre 7 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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