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France › Colombes › Saint-Denis › Rue Guerlain › n° 4

4 Rue Guerlain, Colombes

Vendu 380 000 € (5 135 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 9270033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 135 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Guerlain7 613 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Saint-Denis7 133 €/m² 485 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Colombes6 875 €/m² 14 655 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 355 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0T0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN319 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 135 €/m² en 2015 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Guerlain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/02/2015 n° 4 · Maison · 5 p. 05/02/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 380 000 €5 135 €/m² 5 135 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 639 € 13 585 € ▲ VENTE 2015 ICI · 5 135 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 B RUE GUERLAIN 58 m² 787 930 € 13 585 €
36 AV MENELOTTE 70 m² 637 420 € 9 106 €
3 RUE GUERLAIN 180 m² 835 020 € 4 639 €
8 RUE VICTOR FONTAINE 110 m² 773 520 € 7 032 €
9 RUE EUGENE TURPIN 76 m² 500 004 € 6 579 €
24 AV MENELOTTE 100 m² 797 700 € 7 977 €
22 AV MENELOTTE 76 m² 570 608 € 7 508 €
5 RUE VICTOR FONTAINE 87 m² 750 027 € 8 621 €
21 RUE VINCENT GARREAU 98 m² 599 956 € 6 122 €
44 RUE SAINT HILAIRE 70 m² 378 770 € 5 411 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 639 € à 13 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Guerlain
Fourchette courante6 638 – 8 773 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2024
Voir Rue Guerlain ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune7ᵉ sur 33 quartiers
vs commune+4 %
Voir Saint-Denis ↗
Colombes
Tendance 3 ans-11 %
vs département-13 %
Rendement brut3.3 %
Voir Colombes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune28ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 654 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Guerlain47 ventes depuis 2014 · 7 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis485 ventes · 7 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes14 655 ventes · 6 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Guerlain à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (5 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Guerlain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/02/2015, maison de 74 m² à 380 000 €, soit 5 135 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guerlain ?

Non : 5 135 €/m² contre 7 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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