France › Colombes › Centre Ville-Église Saint-Pierre Saint-Paul › Rue de Prague › n° 40

40 Rue de Prague, Colombes

Vendu 682 734 € (7 586 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9270019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 406 753 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Prague6 354 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre Ville-Église Saint-Pierre Saint-Paul6 388 €/m² 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Colombes7 265 €/m² 15 122 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 569 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN144 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 7 586 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de Prague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 753 € À 7 586 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/07/2025 n° 40 · Maison · 4 p. 21/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 682 734 €7 586 €/m² 7 586 €

08/11/2016 n° 40 · Maison · 4 p. 08/11/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 607 764 €6 753 €/m² 6 753 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Prague, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−2 %6 250 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 27+4 %6 636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 31−26 %4 726 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2020 n° 31 B+6 %6 724 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022 n° 33+30 %8 235 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 41−38 %3 962 €/m²Maison 318 m² · vendu 2021 n° 49−15 %5 381 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014 n° 51+5 %6 700 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2019

RUE DE PRAGUEMÉDIANE DE LA RUE 6 354 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−20 %5 100 €/m²Maison 112 m² · vendu 2024

n° 40VOUS ÊTES ICI6 753 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 42−49 %3 250 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022 n° 46−24 %4 823 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016 n° 50+2 %6 454 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue de Prague →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 245 € 12 574 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 586 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 B RUE DE PRAGUE 110 m² 835 670 € 7 597 €

2 AV IDA 77 m² 591 899 € 7 687 €

2 AV IDA 77 m² 610 918 € 7 934 €

26 RUE DE PRAGUE 112 m² 571 200 € 5 100 €

8 RUE GEORGES BIZET 104 m² 746 928 € 7 182 €

4 AV IDA 50 m² 405 000 € 8 100 €

41 RUE DE PRAGUE 318 m² 1 259 916 € 3 962 €

50 RUE DE PRAGUE 65 m² 419 510 € 6 454 €

58 RUE DE PRAGUE 190 m² 1 698 410 € 8 939 €

26 RUE JOSEPH DEVILLE 110 m² 1 361 470 € 12 377 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 245 € à 12 574 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Prague

Fourchette courante5 379 – 7 597 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

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Centre Ville-Église Saint-Pierre Saint-Paul

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune16ᵉ sur 33 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre Ville-Église Saint-Pierre Saint-Paul ↗

Colombes

Tendance 3 ans-11 %

vs département-7 %

Rendement brut3.9 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune28ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 382 – 9 243 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 683 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 011 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de Prague30 ventes depuis 2014 · 6 354 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Église Saint-Pierre Saint-Paul502 ventes · 6 388 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 122 ventes · 7 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de Prague à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de Prague a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, maison de 90 m² à 682 734 €, soit 7 586 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Prague ?

Oui : 7 586 €/m² contre 6 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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