France › Colombes › Usine des Eaux-Île Marante › Rue de Legnano › n° 2

2 Rue de Legnano, Colombes

Vendu 206 500 € (5 037 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 927001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 161 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Legnano4 996 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Usine des Eaux-Île Marante4 686 €/m² 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Colombes4 588 €/m² 15 178 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 802 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0308

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX7

LOGEMENTS55

Dernière vente : 5 037 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Legnano

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 046 € À 6 501 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 206 500 €5 037 €/m² 5 037 €

22/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 215 000 €5 244 €/m² 5 244 €

04/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 379 845 €5 844 €/m² 5 844 €

29/01/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/01/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 477 199 €4 725 €/m² 4 725 €

11/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 263 134 €4 537 €/m² 4 537 €

02/08/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/08/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 607 222 €5 622 €/m² 5 622 €

21/05/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 334 998 €4 295 €/m² 4 295 €

12/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/04/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 394 541 €5 058 €/m² 5 058 €

31/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 224 187 €5 338 €/m² 5 338 €

30/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 228 582 €5 195 €/m² 5 195 €

22/11/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/11/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 532 244 €5 218 €/m² 5 218 €

22/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 260 021 €6 501 €/m² 6 501 €

17/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 332 490 €5 451 €/m² 5 451 €

10/10/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 349 350 €4 367 €/m² 4 367 €

04/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 298 857 €4 899 €/m² 4 899 €

26/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 339 519 €5 755 €/m² 5 755 €

25/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 309 156 €4 831 €/m² 4 831 €

05/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 251 147 €6 126 €/m² 6 126 €

05/09/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/09/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 327 720 €4 046 €/m² 4 046 €

04/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 300 000 €4 762 €/m² 4 762 €

19/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 229 539 €5 599 €/m² 5 599 €

12/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 339 867 €5 229 €/m² 5 229 €

15/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 309 156 €5 240 €/m² 5 240 €

29/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 297 782 €5 619 €/m² 5 619 €

26/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 314 844 €5 161 €/m² 5 161 €

12/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 225 247 €5 494 €/m² 5 494 €

02/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 317 118 €5 199 €/m² 5 199 €

02/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 193 000 €4 595 €/m² 4 595 €

21/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 196 800 €4 686 €/m² 4 686 €

13/12/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/12/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 328 300 €4 264 €/m² 4 264 €

22/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 297 000 €4 950 €/m² 4 950 €

16/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 252 220 €4 204 €/m² 4 204 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue de Legnano, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %3 880 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2025

RUE DE LEGNANOMÉDIANE DE LA RUE 4 996 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 161 €/m²32 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 980 € 5 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 037 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

76 RUE YOURI GAGARINE 69 m² 247 020 € 3 580 €

37 AV DE L EUROPE 65 m² 231 010 € 3 554 €

37 AV DE L EUROPE 68 m² 275 808 € 4 056 €

76 RUE YOURI GAGARINE 57 m² 250 002 € 4 386 €

1 RUE DE LEGNANO 36 m² 178 380 € 4 955 €

1 RUE DE LEGNANO 38 m² 152 418 € 4 011 €

1 RUE DE LEGNANO 37 m² 133 015 € 3 595 €

37 AV DE L EUROPE 69 m² 244 122 € 3 538 €

37 AV DE L EUROPE 57 m² 174 990 € 3 070 €

37 AV DE L EUROPE 69 m² 219 972 € 3 188 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 980 € à 5 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Legnano

Fourchette courante3 897 – 5 192 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Legnano ↗

Usine des Eaux-Île Marante

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune19ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+2 %

Voir Usine des Eaux-Île Marante ↗

Colombes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-33 %

Rendement brut4.6 %

Voir Colombes ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune31ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

852 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Legnano36 ventes depuis 2014 · 4 996 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUsine des Eaux-Île Marante298 ventes · 4 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 178 ventes · 4 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Legnano à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 802 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Legnano a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 41 m² à 206 500 €, soit 5 037 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Legnano ?

Oui : 5 037 €/m² contre 4 996 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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