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France › Colombes › Fossés-Jean Nord-Gymnase-Parc Caillebotte › Rue d Epinay › n° 35

35 Rue d Epinay, Colombes

Vendu 430 000 € (4 095 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 927002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 095 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue d Epinay4 190 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Fossés-Jean Nord-Gymnase-Parc Caillebotte4 625 €/m² 270 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Colombes6 628 €/m² 15 178 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 231 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0451
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 095 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue d Epinay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 368 € À 4 752 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2024 n° 35 · Maison · 5 p. 17/05/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 430 000 €4 095 €/m² 4 095 €
03/08/2023 n° 35 · Maison · 4 p. 03/08/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 407 000 €4 284 €/m² 4 284 €
15/07/2020 n° 35 · Maison · 5 p. 15/07/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 499 000 €4 752 €/m² 4 752 €
03/06/2020 n° 35 · Maison · 5 p. 03/06/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 365 700 €3 483 €/m² 3 483 €
28/09/2015 n° 35 · Maison · 4 p. 28/09/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 320 000 €3 368 €/m² 3 368 €
19/09/2014 n° 35 · Maison · 4 p. 19/09/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 427 750 €4 503 €/m² 4 503 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 604 € 21 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE D EPINAY 61 m² 414 983 € 6 803 €
27 RUE D EPINAY 113 m² 181 252 € 1 604 €
3 AV D EPINAY 77 m² 464 387 € 6 031 €
26 AV D EPINAY 88 m² 560 032 € 6 364 €
2 B AV D EPINAY 114 m² 614 004 € 5 386 €
28 AV D EPINAY 61 m² 282 125 € 4 625 €
7 AV D EPINAY 72 m² 450 000 € 6 250 €
10 IMP CADORET 58 m² 389 992 € 6 724 €
12 AV D EPINAY 91 m² 449 995 € 4 945 €
20 RUE JULES MICHELET 83 m² 620 010 € 7 470 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 604 € à 21 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d’Epinay
Fourchette courante4 113 – 5 368 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue d’Epinay ↗
Fossés-Jean Nord-Gymnase-Parc Caillebotte
Tendance 3 ans-30 %
Dans la commune31ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-30 %
Voir Fossés-Jean Nord-Gymnase-Parc Caillebotte ↗
Colombes
Tendance 3 ans-12 %
vs département-15 %
Rendement brut4.5 %
Voir Colombes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune28ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 347 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue d Epinay29 ventes depuis 2014 · 4 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFossés-Jean Nord-Gymnase-Parc Caillebotte270 ventes · 4 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 178 ventes · 6 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue d Epinay à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue d Epinay a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2024, maison de 105 m² à 430 000 €, soit 4 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Epinay ?

Non : 4 095 €/m² contre 4 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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