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France › Colombes › Charles de Gaulle Sud-Victor Basch › Rue Cugnet › n° 2

2 Rue Cugnet, Colombes

Vendu 251 000 € (4 115 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9270022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Cugnet, 92700 Colombescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 482 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Cugnet5 243 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Charles de Gaulle Sud-Victor Basch5 348 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Colombes5 703 €/m² 15 178 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 967 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 115 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Cugnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 033 € À 10 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 251 000 €4 115 €/m² 4 115 €
07/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 246 000 €4 241 €/m² 4 241 €
24/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 276 000 €4 929 €/m² 4 929 €
14/08/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 246 000 €4 033 €/m² 4 033 €
04/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 254 000 €4 536 €/m² 4 536 €
30/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 251 000 €4 482 €/m² 4 482 €
26/03/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 193 000 €10 722 €/m² 10 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 049 € 10 410 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE COLBERT 42 m² 180 012 € 4 286 €
65 RUE COLBERT 37 m² 243 497 € 6 581 €
65 RUE COLBERT 20 m² 95 000 € 4 750 €
59 RUE COLBERT 37 m² 112 813 € 3 049 €
59 RUE COLBERT 23 m² 119 991 € 5 217 €
59 RUE COLBERT 30 m² 224 970 € 7 499 €
67 RUE DE L AGRICULTURE 134 m² 1 394 940 € 10 410 €
66 RUE COLBERT 34 m² 204 986 € 6 029 €
66 RUE COLBERT 116 m² 468 988 € 4 043 €
66 RUE COLBERT 31 m² 165 013 € 5 323 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 049 € à 10 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cugnet
Fourchette courante4 241 – 4 536 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cugnet ↗
Charles de Gaulle Sud-Victor Basch
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune5ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-6 %
Voir Charles de Gaulle Sud-Victor Basch ↗
Colombes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut4.6 %
Voir Colombes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune31ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 251 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 268 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Cugnet36 ventes depuis 2014 · 5 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles de Gaulle Sud-Victor Basch560 ventes · 5 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 178 ventes · 5 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Cugnet à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 967 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Cugnet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 61 m² à 251 000 €, soit 4 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cugnet ?

Non : 4 115 €/m² contre 5 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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