France › Colombes › Gabriel Péri-Îlot › Rue Brassat › n° 39

39 Rue Brassat, Colombes

Vendu 807 500 € (8 411 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 9270010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 398 411 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Brassat7 617 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Gabriel Péri-Îlot5 891 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Colombes6 878 €/m² 14 655 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 550 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0408

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN262 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 8 411 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Brassat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/07/2022 n° 39 · Maison · 5 p. 18/07/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 807 500 €8 411 €/m² 8 411 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Brassat, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19 T+2 %7 788 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020 n° 25+7 %8 154 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020 n° 33+43 %10 892 €/m²Maison 111 m² · vendu 2020

n° 39VOUS ÊTES ICI8 411 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 41−2 %7 458 €/m²Maison 59 m² · vendu 2014 n° 47+23 %9 375 €/m²Maison 48 m² · vendu 2024 n° 53−22 %5 935 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2022 n° 57+8 %8 231 €/m²Maison 165 m² · vendu 2022

RUE BRASSATMÉDIANE DE LA RUE 7 617 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34−41 %4 525 €/m²Appt 165 m² · vendu 2017 n° 40−22 %5 933 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2018 n° 42+23 %9 333 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025 n° 44 B−22 %5 977 €/m²Maison 170 m² · vendu 2014 n° 58−20 %6 071 €/m²Maison 28 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue Brassat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 419 € 12 533 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 411 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE BRASSAT 48 m² 450 000 € 9 375 €

20 RUE SERPENTE 108 m² 891 972 € 8 259 €

30 RUE SERPENTE 96 m² 859 968 € 8 958 €

16 RUE SERPENTE 94 m² 1 054 022 € 11 213 €

18 RUE SERPENTE 107 m² 806 994 € 7 542 €

68 B RUE BRASSAT 154 m² 1 124 970 € 7 305 €

4 RUE EUGENE BESANCON 60 m² 640 020 € 10 667 €

42 RUE BRASSAT 150 m² 1 399 950 € 9 333 €

83 RUE FRANCOIS CHARLES OSTYN 170 m² 1 725 330 € 10 149 €

73 RUE FRANCOIS CHARLES OSTYN 139 m² 968 969 € 6 971 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 419 € à 12 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Brassat

Fourchette courante6 360 – 9 204 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Gabriel Péri-Îlot

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune20ᵉ sur 33 quartiers

vs commune-14 %

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Colombes

Tendance 3 ans-11 %

vs département-13 %

Rendement brut3.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune28ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 808 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 146 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Brassat52 ventes depuis 2014 · 7 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri-Îlot641 ventes · 5 891 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes14 655 ventes · 6 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Brassat à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Brassat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, maison de 96 m² à 807 500 €, soit 8 411 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brassat ?

Oui : 8 411 €/m² contre 7 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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