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France › Colombes › Saint-Denis › Rue Besson › n° 7

7 Rue Besson, Colombes

Vendu 1 274 000 € (12 869 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 9270098 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 869 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +80 %Saint-Denis7 133 €/m² 485 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +84 %Colombes7 005 €/m² 14 655 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 330 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN292 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 12 869 €/m² en 2022 · +98 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Besson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/04/2022 n° 7 · Maison · 6 p. 29/04/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 1 274 000 €12 869 €/m² 12 869 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Besson, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−3 %6 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024
n° 7VOUS ÊTES ICI12 869 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 9+0 %6 468 €/m²Maison 211 m² · vendu 2019
RUE BESSONMÉDIANE DE LA RUE 6 497 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−7 %6 036 €/m²Appt 145 m² · 2 ventes · 2025n° 14+73 %11 215 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 200 € 20 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 869 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE BESSON 100 m² 630 000 € 6 300 €
7 RUE HELOISE 99 m² 1 010 790 € 10 210 €
28 BD DES OISEAUX 106 m² 1 489 512 € 14 052 €
26 BD DES OISEAUX 146 m² 1 384 518 € 9 483 €
13 RUE HELOISE 113 m² 1 024 006 € 9 062 €
24 RUE DES GLYCINES 100 m² 799 000 € 7 990 €
19 RUE MARC BACHET 73 m² 529 980 € 7 260 €
17 RUE MARC BACHET 36 m² 720 000 € 20 000 €
22 RUE DE LA CONCORDE 125 m² 275 000 € 2 200 €
20 RUE DES GLYCINES 108 m² 899 532 € 8 329 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 20 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Besson
Ventes sur la voie2
Saint-Denis
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune7ᵉ sur 33 quartiers
vs commune+2 %
Voir Saint-Denis ↗
Colombes
Tendance 3 ans-11 %
vs département-11 %
Rendement brut3.3 %
Voir Colombes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune28ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 1,27 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 213 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERSaint-Denis485 ventes · 7 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes14 655 ventes · 7 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Besson à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 869 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Besson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2022, maison de 99 m² à 1 274 000 €, soit 12 869 €/m².

Est-ce cher pour Rue Besson ?

Oui : 12 869 €/m² contre 6 497 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +98 %, et +140 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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