France › Colomars › Collet › n° 5438

5438 Collet, Colomars

Vendu 255 000 € (3 446 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 0667026 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54383 446 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −14 %Colomars4 015 €/m² 350 ventesPrix à Colomars → LA CARTEAutour du n° 5438Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 42 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0D2640 + 0D0119 + 0D0120 + 0D0121 + 0D2634

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN1 756 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 446 €/m² en 2021 · −26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5438 Collet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/07/2021 n° 5438 · Maison · 3 p. 30/07/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 255 000 €3 446 €/m² 3 446 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 500 € 7 647 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 446 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 CHE LE COLLET 108 m² 524 988 € 4 861 €

7 CHE LE COLLET 80 m² 400 000 € 5 000 €

31 CHE DES VALLIERES 72 m² 255 024 € 3 542 €

35 CHE DES VALLIERES 55 m² 264 990 € 4 818 €

97 RTE D ASPREMONT 115 m² 199 985 € 1 739 €

38 CHE LE COLLET 106 m² 474 986 € 4 481 €

5438 COLLET 74 m² 255 004 € 3 446 €

95 RTE D ASPREMONT 170 m² 719 950 € 4 235 €

95 RTE D ASPREMONT 170 m² 255 000 € 1 500 €

52 CHE DES VALLIERES 86 m² 280 016 € 3 256 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 7 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 484 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Collet

Fourchette courante3 837 – 4 420 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Colomars

Tendance 3 ans-4 %

vs département-23 %

Rendement brut4.1 %

Voir Colomars ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune41ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 274 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5438 ?

LA VILLEColomars350 ventes · 4 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colomars → LA CARTEAutour du n° 5438Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5438 Collet à Colomars ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5438 Collet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2021, maison de 74 m² à 255 000 €, soit 3 446 €/m².

Est-ce cher pour Collet ?

Non : 3 446 €/m² contre 4 671 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Colomars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5438 Collet