France › Cogolin › Centre Ville › Rue Nationale › n° 55

55 Rue Nationale, Cogolin

Vendu 319 000 € (3 358 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 8331015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 939 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Nationale2 909 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Centre Ville3 094 €/m² 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Cogolin3 696 €/m² 3 062 ventesPrix à Cogolin → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 692 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 358 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Nationale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 611 € À 3 358 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/05/2022 n° 55 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 319 000 €3 358 €/m² 3 358 €

01/04/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 104 700 €1 939 €/m² 1 939 €

19/01/2021 n° 55 · Appartement · 1 p. 19/01/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 87 000 €1 611 €/m² 1 611 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Nationale, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−26 %2 150 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 37−31 %2 019 €/m²Appt 52 m² · vendu 2023 n° 43−27 %2 133 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 45−54 %1 333 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018 n° 53−28 %2 109 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2023

n° 55VOUS ÊTES ICI1 939 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 71+0 %2 896 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2025 n° 75+1 %2 936 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2021

RUE NATIONALEMÉDIANE DE LA RUE 2 909 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−34 %1 913 €/m²Appt 40 m² · vendu 2019 n° 40+17 %3 417 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2017 n° 48−15 %2 485 €/m²Maison 169 m² · vendu 2022 n° 52−26 %2 164 €/m²Maison 118 m² · 4 ventes · 2017 n° 56−24 %2 208 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Nationale →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 546 € 5 758 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 358 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE NATIONALE 32 m² 55 008 € 1 719 €

9001 TRA DU CHATEAU 20 m² 85 000 € 4 250 €

4 TRA DU CHATEAU 23 m² 89 999 € 3 913 €

4 TRA DU CHATEAU 25 m² 55 000 € 2 200 €

4 TRA DU CHATEAU 80 m² 255 840 € 3 198 €

4 RUE DES MOULINS 32 m² 130 016 € 4 063 €

30 RUE NATIONALE 99 m² 209 979 € 2 121 €

30 RUE NATIONALE 25 m² 123 800 € 4 952 €

6 RUE DE L'HORLOGE 35 m² 150 010 € 4 286 €

8 A RUE DES MOULINS 78 m² 329 004 € 4 218 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 546 € à 5 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nationale

Fourchette courante2 179 – 3 546 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-16 %

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Cogolin

Tendance 3 ans+7 %

vs département+1 %

Rendement brut6.4 %

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Var

Rang de la commune21ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 319 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 521 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Nationale50 ventes depuis 2014 · 2 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville490 ventes · 3 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECogolin3 062 ventes · 3 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cogolin → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Nationale à Cogolin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 692 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Nationale a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2022, appartement de 95 m² à 319 000 €, soit 3 358 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nationale ?

Oui : 3 358 €/m² contre 2 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Cogolin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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