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France › Cogolin › Ouest › Route des Mines › n° 431

431 Route des Mines, Cogolin

Vendu 170 000 € (1 700 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 8331046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4313 569 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Route des Mines3 148 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Ouest4 630 €/m² 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Cogolin5 426 €/m² 3 062 ventesPrix à Cogolin → LA CARTEAutour du n° 431Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 214 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0038 + AD0497 + AD0092 + AD0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN520 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 700 €/m² en 2022 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 431 Route des Mines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 700 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2022 n° 431 · Maison · 4 p. 31/03/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €
07/10/2020 n° 431 · Maison · 4 p. 07/10/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 389 000 €3 569 €/m² 3 569 €
25/04/2014 n° 431 · Maison · 5 p. 25/04/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 630 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
859 € 7 900 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 CHE DE VAUBELETTE 133 m² 532 532 € 4 004 €
9005 RADASSE 140 m² 799 960 € 5 714 €
121 CHE DE VAUBELETTE 61 m² 481 900 € 7 900 €
10 IMP DE LA SOURCE 61 m² 370 026 € 6 066 €
562 RTE DES MINES 94 m² 441 988 € 4 702 €
564 RTE DES MINES 129 m² 585 015 € 4 535 €
135 CHEM DES COUSTELINES 100 m² 210 000 € 2 100 €
6 CHE DE VAUBELETTE 131 m² 112 529 € 859 €
6 CHE DE VAUBELETTE 131 m² 149 995 € 1 145 €
243 CHE DE VAUBELETTE 61 m² 398 147 € 6 527 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 859 € à 7 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route des Mines
Fourchette courante4 180 – 6 319 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Route des Mines ↗
Ouest
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-15 %
Voir Ouest ↗
Cogolin
Tendance 3 ans+17 %
vs département+32 %
Rendement brut4 %
Voir Cogolin ↗
Var
Rang de la commune24ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 775 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 431 ?

LA RUERoute des Mines67 ventes depuis 2014 · 3 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest649 ventes · 4 630 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECogolin3 062 ventes · 5 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cogolin → LA CARTEAutour du n° 431Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 431 Route des Mines à Cogolin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 431 Route des Mines a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2022, maison de 100 m² à 170 000 €, soit 1 700 €/m².

Est-ce cher pour Route des Mines ?

Non : 1 700 €/m² contre 3 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Cogolin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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