France › Cogolin › Est › Avenue Sigismond Coulet › n° 3

3 Avenue Sigismond Coulet, Cogolin

Vendu 226 000 € (3 767 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8331015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue Sigismond Coulet, 83310 Cogolincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 385 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Sigismond Coulet4 433 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Est4 214 €/m² 1 211 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Cogolin3 736 €/m² 3 062 ventesPrix à Cogolin → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 626 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 767 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Sigismond Coulet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 917 € À 4 649 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 226 000 €3 767 €/m² 3 767 €

31/05/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 325 000 €3 385 €/m² 3 385 €

07/05/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 000 €3 264 €/m² 3 264 €

08/04/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 08/04/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 355 000 €3 060 €/m² 3 060 €

28/09/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/09/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 446 330 €4 649 €/m² 4 649 €

27/04/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 865 €3 517 €/m² 3 517 €

21/04/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/04/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 315 000 €3 281 €/m² 3 281 €

23/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

30/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

24/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 241 500 €3 354 €/m² 3 354 €

05/05/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/05/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 375 000 €3 906 €/m² 3 906 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Sigismond Coulet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 385 €/m²11 ventes · dernière 2022

n° 5+0 %4 436 €/m²Appt 41 m² · 16 ventes · 2026

AVENUE SIGISMOND COULETMÉDIANE DE LA RUE 4 433 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+2 %4 510 €/m²Appt 45 m² · 29 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 657 € 6 446 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 767 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9002 RES LE CEZANNE 36 m² 100 008 € 2 778 €

28 RUE GEORGES CLEMENCEAU 175 m² 464 975 € 2 657 €

5 AV SIGISMOND COULET 39 m² 177 996 € 4 564 €

5 AV SIGISMOND COULET 43 m² 148 006 € 3 442 €

5 AV SIGISMOND COULET 23 m² 148 258 € 6 446 €

5 AV SIGISMOND COULET 56 m² 213 024 € 3 804 €

5 AV SIGISMOND COULET 66 m² 259 974 € 3 939 €

5 AV SIGISMOND COULET 56 m² 243 488 € 4 348 €

5 AV SIGISMOND COULET 37 m² 165 982 € 4 486 €

5 AV SIGISMOND COULET 27 m² 127 791 € 4 733 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 657 € à 6 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Sigismond Coulet

Fourchette courante4 409 – 5 283 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Sigismond Coulet ↗

Est

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+13 %

Voir Est ↗

Cogolin

Tendance 3 ans+7 %

vs département+3 %

Rendement brut4.8 %

Voir Cogolin ↗

Var

Rang de la commune21ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 226 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

961 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Sigismond Coulet56 ventes depuis 2014 · 4 433 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 211 ventes · 4 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECogolin3 062 ventes · 3 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cogolin → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Sigismond Coulet à Cogolin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 626 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Sigismond Coulet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2022, appartement de 60 m² à 226 000 €, soit 3 767 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sigismond Coulet ?

Non : 3 767 €/m² contre 4 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Cogolin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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